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大家在感受到我國地產市場的溫度后，正想紛紛入市受政府購房政策緊縮的影響，而在國際上關注其它國家的市場時也能發現，韓國近期政府針對國內的樓市情況，也在出臺很多新的調控政策，以首爾為首的眾多城市房屋的銷售情況都受到一些影響，那么首爾房價2016多少錢一平米，到了今年又發生哪些變化呢?

其實從2012年開始，韓國的地產行情發展形勢越來越好，到了2016年后，國內以首爾為代表，眾多城市的房價都出現了過熱的情況，讓政府和居民都對此十分擔憂。今年以來當地政府通過商討后出臺了很多項新的調控措施，其中包括提高首付貸款購房的首付比例等等，不過雖然新政實施了一段時候，很難在短期內對首爾高溫已經的地產形勢帶來太大影響。為更大限度的滿足和保護國內居民的正常住房需求，新政規定國內夫妻年收入低于六千萬并且購置房產總價低于五億的購房者不受新貸款比例規定的限制。

根據韓國最近公布的各城市房產數據來看，今年六月首爾的房屋交易量再創記錄，雖然目前新的調控政策還在奏效，不過首爾的房價漲勢還在繼續。五月份首爾的地產成交總套數為15543，和2016年同期相比，增長了十幾個百分點，已經創下將近十年以來單月最高成交紀錄。2017年六月，首爾房價平均每周的價格漲幅在0.5%左右。

在2016年新年時，首爾的城區中心地帶房價平均每平米售價一千兩百萬韓元，郊區的單位面積售價是七百五十萬韓元。進入2017年后，這里的房價漲勢愈發迅猛，政府曾經預計實施調控新政后可以很快抑制目前的情況，不過對于首爾這樣的城市，似乎效果并不明顯。反而刺激更多的預購者更加急于在更多限制政策出臺前盡快交易，從而使搶購房產的競爭更加激烈，加劇了本來就已經很緊張的房源情況。