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日本神奈川縣國內(nèi)的一級行政區(qū)，在東京西南部，長期受太平洋暖流的影響，這里的氣候常年溫暖舒適，沒有霜雪等。國內(nèi)最大的貿(mào)易港就在神奈川，不僅旅游資源豐富，工業(yè)也很發(fā)達。這里的人口規(guī)模比較大，為城市的發(fā)展帶來貢獻的同時也加劇了對于房產(chǎn)的需求量，那么神奈川買房需要了解什么，這里的房價行情又怎么樣呢?

在日本國內(nèi)神奈川人口總量僅低于東京以及大阪兩地，人口密度較高，但是卻沒有發(fā)生我國和一些發(fā)達國家都普遍存在的炒房現(xiàn)象。日本不僅是神奈川，各地都有規(guī)定，居民手中的房產(chǎn)如果在五年以內(nèi)的時間里出售，增值部分的百分之三十到四十都需要繳納十分高昂的稅費，即使超過五年，稅收比例也有兩成，這是很高的一筆支出，所以這項規(guī)定也很好的控制了日本地產(chǎn)市場的投機炒房等行為。所以很多投資這里地產(chǎn)的人只能通過購房后再將房產(chǎn)出租給神奈川當(dāng)?shù)鼐用瘛?/p>

不過因為日本的產(chǎn)權(quán)和我國規(guī)定不同，在日本購房能夠擁有永久產(chǎn)權(quán)，對于思想觀念相對比較傳統(tǒng)的中國人來說，這種歸屬感和安全感，是國內(nèi)幾十年產(chǎn)權(quán)的所不能給予的。所以很多中國投資者喜歡購買日本的房子，一方面用于投資出租，收取租金回報，另一方面也能享受永久產(chǎn)權(quán)帶給自己內(nèi)心的滿足感。

不過大家在神奈川選房時判斷房產(chǎn)性價比的標準和我國是略有不同的，在日本神奈川投資比較重要的就是租售比，當(dāng)?shù)胤績r低而租金高，除去房屋日常的修繕管理等費用，租售比如果在5%上下，那么購房后出租可在二十年之內(nèi)回本。相關(guān)的購房手續(xù)合同等等，可以委托當(dāng)?shù)氐穆蓭煆?fù)雜辦理，購房者只提供自己的身份證等相關(guān)有效證件以及簽字印章公證書等等。