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如今留學移民新加坡的朋友很多，而在新加坡買房居住也成了大家要解決的首要問題。不過買房對大部分人來說都是大事，行動前一定要做好充足的準備。如何在新加坡買房，需要提前了解當地政策，因為目前不僅我國，新加坡的地產市場也波動較大，而當地政府也出臺了很多政策進行管控，如果想在新加坡買房的朋友，不管出于居住還是投資的目的，都要及時掌握好政策的動態，在最佳時機出手。

因為新加坡的房屋價格已經持續十幾個季度的走低，超過了幾十年以來最久的降價周期。不過在進入2017年后，政府的政策收緊，在一定程度上緩解了房價的走低，因此房價的跌幅有所下降。從2014年后，新加坡的房價至今下降了十幾個百分點，不過在今年已經過去的幾個月中，新加坡的總房屋銷售總額提高了65%。

新加坡當地房屋自有率高達九成，周邊的印尼以及馬來等地的居民和我國很多人都熱衷投資這里的地產，因此2009年后持續了四五年的房價高熱期，房價短短幾年內漲幅超過六成。受國際寬松貨幣政策的影響，大量海外資金涌入新加坡房產市場，加劇了國內投機炒房的現象，因此政府大力管控房屋交易。

今年在第一季度，當地政府對于此前出臺的市場管控規定進行了小幅的調整，也就是房產的賣家在買到地產后4年里出售需要繳納印花稅的規定，如今將4年縮至3年，而這樣的政策放松，現在這個期限縮短到三年，但是并不會解除為市場降溫的限制規定。

所以現在想在新加坡買房的朋友，需要了解當地政府的收緊政策，全面了解當地行情后再進行購買。新加坡在六年前就開始對海外買家額外征收十個百分點的印花稅，在四年前將比例提高到十五個百分點，并限制了個人收入中還債以及抵押貸款比例。