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相信大家都知道，香港是一個(gè)國際化的大都市，說是豪華，富商云集，很多有錢的人在香港都有自己的房子，現(xiàn)如今越來越多的房產(chǎn)投資者來到香港投資房產(chǎn)，的目的可能不同，有的是為了自住，有的是為了投資，不論怎么樣，一個(gè)問題相信都是非常在意的，那就是香港房屋產(chǎn)權(quán)年限大概是多久呢，那么今天我們就來簡(jiǎn)單討論一下。

其實(shí)在理論上，香港房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的，多五十年以上的老樓政府都會(huì)強(qiáng)制讓你維修，但是每個(gè)單位的地皮都是向政府租借過來的，所以說每年都要向政府交地租，香港的房子并沒有辦法用均價(jià)來衡量，好的房子雖然好，的房子確實(shí)非常長(zhǎng)，十倍二十倍的概念只是打個(gè)比方，下1萬6萬到10萬港幣每平方米，一港幣大約等于零點(diǎn)九元人民幣，所以說，在香港如果有一套兩室一廳兩口人居住，那真的是非常令人羨慕。

每一個(gè)房子租期都是不一樣的，給大家打一個(gè)比方，如果在1997年之前就已經(jīng)落成到期了，那么租約是到2046年，如果說九十年之后落成的，那么房屋的租期有七十年，之后政府并不會(huì)拆你的房子，他們可能會(huì)增加的豬，或者是重新來定的地租，購置香港的房產(chǎn)，很重要的一件事就是到地政署去進(jìn)行查冊(cè)，看房子的過去及現(xiàn)在，上面非常明確地寫了，你房子的政府租約問題。

房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你的居住使用，城市規(guī)劃占用他們會(huì)進(jìn)行賠償，你所說的七十年的期限，實(shí)際上是土地使用的權(quán)限，并不是建筑物的聯(lián)系，這兩者是有區(qū)別的，七十年到期之后，可以吃相關(guān)證件到國土管理部門，進(jìn)行土地續(xù)期的手續(xù)，這樣也不會(huì)影響你房屋的產(chǎn)權(quán)。