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其實我們大陸人對于香港的了解更多是在于電視劇和電影當中我們都知道香港是一個寸土寸金的城市，這里人多地少造就了香港的房價非常高啊，同時每個人的居住面積不足以達到世界的平均水平，我們可以從香港最近二十年來的房價走勢圖中分析的，這二十年來香港房價變化真的是非常大，我們也可以從中了解到香港房產市場的發展規律。

其實簡單地回顧一下香港最近二十年來的發展情況我們不難看出，香港的私人住宅價格，從當年的1994年的第三個季度上已經達到了一個最低點大約為十六點七，在這之后房價持續上漲，直到1997年的10月份達到了一個巔峰值，又到了2013年一共上漲了935%，在這期間，平均每年就上漲了72%制度，而這段時間是香港房價上漲的一個比較大的周期，房價波動的比較劇烈。

可是在隨后的幾年里，香港的房價呈現到了一個上升的趨勢當中，總體呈現出上漲的局面，一直到20，15年的9月份達到了一個最高值，我們將它和2003年的7月份相比，在這十二年的時間里，總共上漲了424%，平均每年上漲約為35%，這個漲幅來看，已經小于上一個周期。

而在這持續上漲的周期里，出現過兩次短暫的停頓，一次是在2008年下半年的時候，出現了小幅度的降價，而第二次是在2013年的下半年，出現了小幅度的降價，而這兩次就是所謂購房的好時機，與此同時，香港政府發現香港房價過熱也對香港的房產市場，做出了相應的政策調整。