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日本作為近年來國人最青睞移民的國家之一，日本的房產(chǎn)是否值得購買呢?風(fēng)險又有多大呢?首先小編要告訴大家的是，在2020年之前，日本的房產(chǎn)是很值得入手的，如果你看準(zhǔn)了就盡快出手。下面說一說為什么建議在日本投資房產(chǎn)?

首先，現(xiàn)在的日本房價正處在開始上升的初期階段，投資門檻低，而且后期收益肯定會很好。日本單身化的社會現(xiàn)象，租房成為日本年輕人甚至中年和單身人士的不二選擇，租金回報率在世界范圍內(nèi)算是非常高，凈收益可達(dá)4-8%，中小戶型公寓的入住率高達(dá)90%，出租市場穩(wěn)定，空租率低，租售比非常合理。日本的房屋產(chǎn)權(quán)還是永久產(chǎn)權(quán)，還有一點即時日元作為避險貨幣比較穩(wěn)健保值，還有就是奧運會效應(yīng)，大家可以網(wǎng)上查閱一下，歷史上每個地方舉辦完奧運會之后，周邊房價普遍都會上漲，而且都是成倍的翻番。

當(dāng)然日本買房子還有一些地方需要我們注意：

警惕1：不要追求大，大房子不好賣，也不好租。不要在乎朝向，朝西朝北的房子租金一點都不會少。

警惕2：不要在房產(chǎn)展會上買房，好房子不會在展會上。

警惕3：不要太關(guān)注年代，日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養(yǎng)得還好，舊房可以進(jìn)行改裝。

警惕4：不要被地震嚇到，主要發(fā)生危險地區(qū)在郊區(qū)農(nóng)村不在城市。82年以后加強抗震，可加入火災(zāi)地震保險。

警惕5：不要在偏遠(yuǎn)地區(qū)買房投資，交通和地理位置是決定房屋回報率的關(guān)鍵因素。

好多人的理財思路就是“分散風(fēng)險”，也就是不要把所有雞蛋都放在一個籃子里，最近，人民幣匯率的持續(xù)低迷，更多人的選擇放眼海外，去尋求海外的投資市場，而日本就是一個再合適不過的地方，尤其是日本的房產(chǎn)市場。