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過去的2016可以說是日本房產市場獲利頗豐的一年，隨著匯率和東京2020年奧運會的召開，不少投資者在過去的一年可以說是賺的盆滿缽滿，2017年之后，日本房產市場仍然是被看好的。

隨著日本中央新干線的不斷建設，東京、名古屋、大阪將會被連成一條線，日本的三大都市商圈之間互通起來將會更加方便。當然新干線的建設勢必會影響到周邊的房價。隨著住宅需求量的不斷拉升，這些區域的房價肯定是會抬高的。

當然，在今后確確實實會進一步增長的需求帶動下，可以預計會出現新的商業設施與公寓的建設，讓這個區域變得更為熱鬧，已經購買這片區域的人不用擔心地價下跌問題。

另一個值得關注的地方，要數中央新干線新增的經停站橋本站。

位于相模原市的橋本站作為京王站的終點站地區，本就是聚集著大型商業設施與眾多人口的好地方。

那么投資日本房產，預期回報又如何呢?

以三大商圈附近的房價來說，2016年以來環比增長都在0.8%左右，同比增長了近15%，其中東京的漲勢最猛。

最后，我們看看由“中國企業家”公開資料所整理而成的歷屆奧運會數據對比，可以發現房地產在極大的程度上受益于歷屆奧運會的經濟應。另外，2016年剛剛結束的里約熱內盧奧運會，在世界杯和奧運會的雙重影響下，里約的房價上漲了225%。

可以想象一下2020年東京奧運會召開之后，日本各項基礎設施的建設完善，這將進一步催化日本房產市場的暖化，這些區域勢必在住宅以及商業方面推動房價的上漲，所以未來東京以及整個日本的房產市場都是我們所指的關注的地方。