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印度稅收改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生重大沖擊

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/11

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　　印度于7月1日推出最大的稅收改革，這可能對(duì)印度的房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極的影響。

　　

　　新的商品和服務(wù)稅（GST）是統(tǒng)一的稅收制度，將取代目前國(guó)家和國(guó)家層面上分階段稅收復(fù)雜的制度，可能會(huì)促進(jìn)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各個(gè)領(lǐng)域的外國(guó)投資。

　　

　　目前，在購(gòu)買建筑物住宅單位時(shí)，對(duì)買方征收服務(wù)稅和增值稅（VAT）。還有許多其他不可信的稅收成本，如開(kāi)發(fā)商支付的消費(fèi)稅，關(guān)稅，科技和進(jìn)口稅等。這些稅費(fèi)用于購(gòu)買價(jià)格。這些稅收的成本可能高達(dá)購(gòu)買價(jià)格的25％。所有這些稅將由消費(fèi)稅替代。

　　

　　根據(jù)印度政府的首次公告，12％的消費(fèi)稅率將適用于房地產(chǎn)業(yè)。這項(xiàng)措施可能會(huì)降低負(fù)擔(dān)得起和中等水平的住房項(xiàng)目的價(jià)格，因?yàn)槎愂諏��?huì)更加統(tǒng)一，建筑成本也會(huì)下降。

　　

　　消費(fèi)稅也將減少建設(shè)中的現(xiàn)金部分，因?yàn)橐�獲得進(jìn)項(xiàng)稅收抵免，投入必須來(lái)自注冊(cè)供應(yīng)商。專家說(shuō)，這將遏制在建筑行業(yè)使用黑錢的做法。

　　

　　“由于大部分建筑用品可能會(huì)產(chǎn)生28％的消費(fèi)稅率，基本建設(shè)成本可能會(huì)下降一段時(shí)間，而豪宅不會(huì)受益。此外，提高物流效率也應(yīng)有助于降低貨物價(jià)格。“引用的是，印度高力國(guó)際知識(shí)體系國(guó)家主任Amit Oberoi。

　　

　　印度政府最近對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了幾項(xiàng)重大改革，其中最主要的是“房地產(chǎn)監(jiān)管法”，其目的是規(guī)范該行業(yè)，并為買家和開(kāi)發(fā)商帶來(lái)明晰。依法規(guī)定，各州政府必須設(shè)立國(guó)家房地產(chǎn)監(jiān)管管理局，買家在尋求糾正對(duì)建筑商的不滿的情況下可以接受。

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標(biāo)簽：印度稅收改革

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