新加坡房產代理在買房過程中起到哪些作用了？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/9
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通過在互聯網上花費數小時的時間，大多數人都可以輕松獲得信息，當他們覺得自己可以在幾個小時內就如何購買和/或出售自己的房產進行教育時，就會挑戰需求。
如果這樣很容易，CEA（房地產代理理事會）在代理人獲得許可的工作之前，不會通過行業考試（房地產銷售員考試）。除了考試外，新加坡的房地產經紀人還需要每年進行六個小時的持續專業發展（CPD），以確保他們在新加坡擁有適當的房地產知識，并及時了解影響行業的任何新政策。
除非您是具有對房地產行業陷阱的明確知識的經驗豐富的移動者，否則建議您獲得持牌地產代理商的服務，以幫助您處理您的流程。一個好的代理將知道提示和技巧，并指導您完成合法性，以幫助您獲得最佳的銷售或購買。記住，如果你賺錢，他也會賺錢。他是為了雙方的利益而工作的關系。如果您關心您將花多少錢，請注意，大多數代理商只收到約1-2％的傭金。從專業代理人的教育和經驗中獲得的一小部分是無價的。
那么地產代理究竟做了什么呢？
代理商作為您的第一道防線，反對過度苛刻的賣家或買家。幫助他們以公平和專業的態度幫助他們進行調解，并在可能的情況下，在談判中立足于你。一些代理人對您正在進入的社區有深入的了解，并能夠就該地區的可能銷售/購買價格向您提供建議，以便您不會因為交易失敗而失敗。作為一個額外的好處，他們還將處理您的所有文書工作，讓您專注于其他事情，如包裝。
在他們所有的能力中，代理人可以為您做的有效的一個關鍵的事情，你可能缺乏為自己做的資源，是出售你的財產。代理商可以訪問龐大的聯系人數據庫，并且可以通過幾種媒體（如報紙，小冊子，尤其是在線通過信譽良好的物業門戶網站，如PropertyGuru）來增強他們的上市。
代理商是您的緩沖區和您的生命線，因此，建議使用一個服務。
然而，這并不是說所有的房地產經紀人都是有利可圖的。每個行業都有壞蛋，在競爭激烈的高度波動的市場，如財產，找到比他們更加關心他們下一次工資支票的代理商肯定并不罕見。
因此，您必須找到最適合自己的代理商。這不被定義為市場上最好的代理商，甚至是代理機構的最佳代理商。你最好的代理人只是一個代理人，你可以很好地工作，是一個會聽你的人，并且了解你的需要。
你應該尋找一個代理的第一個地方是通過家人和朋友。轉介是代理商最有力的商業手段，我們只將那些對我們產生了很大影響的人員介紹給訪問者，因為您的朋友或家人曾經雇傭過的代理商是一個很好的第一步。雙方都很舒適，代理人可能會向您提供更多的選擇，比如別人的傭金率較低。
如果您的家人或朋友不能幫助您，您可以從中獲得許多機構。通過報紙和PropertyGuru的門戶網站，通過閱讀他的個人資料并篩選他的列表來衡量代理的能力。他是否通常在同一地區出售，或者他的上市是否暴露在各個地區？如果你打電話給他，他對你的接受程度如何。一些代理商不想在電話中說話，而是推動你進入一種情況，在他們愿意接觸你之前，你必須對他們做出一個小的交易或承諾。
這不是很好的業務，你應該避開這種代理商。花時間尋找一個會聽你的人，并準備幫助你，但他們可以。記住，你是一個付出大筆金錢的人，所以你的過程可能會有點困難。要記住的一件事是不要從同一家公司面試代理人，因為這可能會導致許多問題。你不希望同行們互相召集，討論你正在尋找什么，然后根據你的問題定制他們的答案，以獲得這份工作。來自同一機構的代理人也傾向于表現出類似的屬性，由該特定機構的文化塑造。
自己贊成與一些代理人交流，所有人都有不同的背景和各種經驗，以加強排序過程。請記住，這樣做的目的是找到一個理想的人。
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