新加坡購房前需要準備的事情統計解析
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/9
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我們生活在一個時代，房地產經紀人出售其單位，就像銷售一臺80美元的家電一樣，而不是80萬美元的承諾。展會的耀斑，打折單位的魅力以及購買新房子的刺激感受到一陣炒作浪潮，給了更多的不和諧的時刻。
然而，像財產一樣稀少，折扣一次“一次”，我們想念一個非常關鍵的點; 總是會有更好的，更稀有的和更多的折扣在未來。因此，當你準備好準備好的時候，付出代價。
為了幫助您，今年可以采取幾個步驟，以確保您在2018年有更好的購買房屋的機會。
1）穩定的收入
大多數人都需要從銀行借錢來購買房屋。銀行不能信任你的話。因此，穩定的薪酬支票將顯示您可以保留工作，從而獲得可用于支付抵押貸款的收入。穩定的薪資支票也意味著CPF的一致性，這反過來將在實際現金少的時刻派上用場。
2）信用評分
良好的信用評分是銀行可以用來緩解您忠實支付抵押貸款承諾的最佳保證。良好的信用評分意味著您謹慎地支付您的賬單，如果這是迄今為止的一個問題，請務必解決這個問題。
3）預算
大多數人想要一個大房子住，但新加坡的開支很高，而樓價雖然下降，但仍然相當昂貴。您需要確定一個舒適的金額，每月支付25年以上的銀行，同時能夠正常生活。
4）節省
由于銀行通常只能獲得凈購買價格或市場估值的80％（以較低者為準），您將需要分配自己的現金來彌補其余部分。從技術上講，你可以從另一家銀行借款20％，但這意味著要為兩筆單獨的貸款提供融資，不包括你可能想要的任何翻新貸款。所以，最好花點時間盡可能多地節省，并用這些錢來資助某些事情，例如首付。
5）想要vs需求
我們想要一個更大的單位。我們想要一個院子 我們想要一個更大的客廳。我們想要生活在一個中心地區……我們想要很多東西，但是我們能負擔得起嗎？我們需要他們嗎？如果你是一個單一購買你的第一個財產，沒有意義，將頭部進入一個3或4臥室的單位。根據您的預算確定您的需求和需求，以確定哪些對您最有效。在新加坡有財富過剩，雖然它們都是一般都很貴，但是從預算中買東西的代價要高一些，而且一旦MOP結束就沒有權力卸載。即使你五年后能夠以輕微的利潤出售，誰也就是說，其他地區的單位類型的物業價格不會增加？避免與物業價格追趕，并購買聰明。
6）家庭類型
您的預算最終決定了您負擔得起的家庭的類型，但您應該為自己負責，至少能夠實現這一事實的和平。確定你想要的首先 - 無論是EC，公寓還是BTO - 并從那里計劃。首次購房者應該總是考慮BTO單位，因為它給您一個相對無痛和較低成本的房地產市場開始。此外，對于擁有私人財產的人們，還有對BTO公寓的處罰。避免這個陷阱，開始溫和。如果你是新加坡人，那么你可以利用這個事實：當地的BTO公寓基本上是一個出生的權利 - 盡管你必須付出代價 - 但是當他們首次購買時，現在已經有措施優先考慮當地人了。
7）研究
研究您所感興趣領域的未來的市建局總體規劃。有時，發展中地區的物業可能會降低成本，但在15年內，這些都會發生變化。你會想要利用這些東西，唯一的方式來了解可能來的是熟悉政府公布的不同領域的所有計劃。此外，即使您沒有購買尚未了解市場上出售的家庭類型，開發人員的類型和他們的擅長以及平均價格以及他們的移動方式，請訪問展示單位按月計算，通過宿舍。
8）未償還貸款
在進入購買過程之前花費更多時間的一個微妙而又不太重要的原因是確保您有足夠的時間清除所有未償還的貸款。如果您有銀行貸款，您目前正在付清，請先清除。信用卡貸款，特別是如果大貸款應該理所當然地得到回報。該計劃是走進你的物業購買，沒有債務。如果您通過貸款進行購買，您的貸款價值（LTV）極限將從80％降至70％。那是最好的情況，銀行完全可以 考慮你的責任，拒絕向你貸款。
9）獲得預先批準的抵押貸款
直到你知道一家銀行會借給你，不要犯。這個步驟更接近于你在經濟上準備好認真地尋找一個家庭，這是一個關鍵的一步。獲得預先批準的貸款，所以至少在您購買時，您將有一個嚴格的預算來堅持和信心，當你發現一些你可以舒服地負擔得起的承諾。
在簽署購買購買選項（OTP）之后，您可能會有更多的步驟，而且肯定會有更多的您將被淹沒。這九個步驟是在購買物業之前采取的最佳做法的精簡版本。花點時間來考慮他們，并進行更多的研究，因為每個人的步驟都是一樣的，你如何通過它們是獨一無二的。
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