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相信很多人都看過(guò)香港的電視劇，還有電影，并且大家都知道香港是一個(gè)寸土寸金的城市，因?yàn)檫@里地少人多，早就的香港的平均每人居住的面積不足，世界平均水平的局面，根據(jù)香港最近十年的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況來(lái)看，我們可以分析一下香港最近十年的房?jī)r(jià)變化的情況，也可以從中發(fā)現(xiàn)一些香港房?jī)r(jià)的發(fā)展規(guī)律。

回顧一下香港，最近十年的房?jī)r(jià)，我們不難看出，香港的私人住宅，價(jià)格在1994年的第三季度是最低的，約為16.7，之后的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，直到19，97年的10月達(dá)到了最高的峰值，又到了20，13年，一共上漲了935%，平均每年上漲約為72%，而這段時(shí)間也是香港房?jī)r(jià)漲幅變化最劇烈的一個(gè)周期。

而在其后的幾年香港的房?jī)r(jià)，補(bǔ)上行通道，總體呈現(xiàn)出上漲的局面，直至2015年9月達(dá)到了一個(gè)最高峰，相比2003年7月，在這十二年的時(shí)間里一共上漲了424%，平均每年上漲約為35%，從幅度上來(lái)看，車(chē)輪小與上一個(gè)周期，但是放眼世界，房?jī)r(jià)一個(gè)周期上漲了四倍多，也著實(shí)令人非常驚訝。

在這一輪時(shí)間持續(xù)很久的上漲周期當(dāng)中，只出現(xiàn)了兩次短暫的停頓一次是2008年的下半年出現(xiàn)了小幅度的降價(jià)啦，而另一次是在2013年的下半年房?jī)r(jià)出現(xiàn)了微跌，另外香港政府也察覺(jué)到了，香港房產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的情況，所以從2010年開(kāi)始陸續(xù)調(diào)整的，房產(chǎn)的政策，然而調(diào)控的效果并不是很理想，這里的房?jī)r(jià)依然非常瘋狂