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香港的房子到底有沒有產(chǎn)權(quán)
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/8/8
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我們都知道在香港,其房產(chǎn)持有者是沒有房產(chǎn)證的,只有一個房產(chǎn)契約。那么就給了許多人一個疑問,沒有房產(chǎn)證,那么我們購買房子之后,這個房子到底是不是屬于我們自己的,香港的房子到底有沒有產(chǎn)權(quán)。接下來就和大家一起談論這個話題。
在香港的房子是有產(chǎn)權(quán)的,并且其產(chǎn)權(quán)在理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會強制讓業(yè)主進行維修。但是每個單位的地皮是向政府租借過來的。這就需要我們每年要向政府交地租。
所以在這里就又要給大家講一下關(guān)于租期的問題,在香港,每種房子的租期是不一樣,如果97年以前落成已到期的,租期續(xù)到2046年,97以后落成的,租期有70年。到期后,政府是不會拆你的房子的,只會加地租及重新擬定租期。買香港的房子,最重要是要到地政署查冊,就是查房子的過去及現(xiàn)在,上面會清楚的注明房子的政府租約。
所以作為外地居民在香港購買房子,不要再擔心是否有產(chǎn)權(quán),換種角度想問題,既然自己都付出了相應的價錢去購買,那么我們就有所屬權(quán)。只是在土地方面,當然是不能私人擁有。但是對于房子本身我們是擁有產(chǎn)權(quán)的。
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