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在最近幾年的時(shí)間里，很多的中國(guó)朋友都把投資移民的眼光放在了日本，日本確確實(shí)實(shí)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家，那么我們就來簡(jiǎn)單了解一下我們中國(guó)人都日本購置房產(chǎn)，需要注意哪些問題?日本在最近幾年不動(dòng)產(chǎn)，對(duì)于國(guó)外購買來說放寬了很多的需求，現(xiàn)在很多有著永駐身份的人，在日本有正當(dāng)工作收入的外國(guó)人，都是可以夠知道日本房產(chǎn)的，更有甚者可以零首付貸款購房。

吃三年簽證的就職人員在不動(dòng)產(chǎn)的幫助下，首付200萬日元左右就可以貸款購房，在日本一棟新建的公寓都是開發(fā)商銷售的，或者是開發(fā)商委托當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司進(jìn)行銷售，與中介公司在某種意義上來說是直接代表了開發(fā)商，所以所謂的中介費(fèi)用，就是掛牌銷售價(jià)格以外不發(fā)生其他的費(fèi)用。

在日本簽訂了購置新房或者二手房的合同之前必須要有，住宅建筑主任，這個(gè)國(guó)家資格的人向買主介紹房產(chǎn)的詳細(xì)內(nèi)容和合同的逐條解釋其中就包括了房屋的圖面設(shè)計(jì)，房產(chǎn)條理?xiàng)l款取得建筑許可的過程以及建設(shè)的過程，建筑周邊會(huì)發(fā)生的變化等等，總而言之就是把一些會(huì)可能出現(xiàn)對(duì)買主不利的因素都要進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的說明，然后一條不能泄露。

日本的政府為了保護(hù)消費(fèi)者的權(quán)益，制定啦了《宅地建物取引業(yè)法》，這個(gè)法律非常的嚴(yán)苛，其目的就是為了保護(hù)那些對(duì)房產(chǎn)缺乏常識(shí)的買主，以上就是為大家整理的一些在日本購置房產(chǎn)的一些需要注意的問題，希望各位朋友可以好好的了解一下。