在线观看亚洲视频,欧美激情一区二区,蜜桃成熟时2005,阿v视频免费在线观看

近日，亞洲房產(chǎn)投資網(wǎng)對于韓國近不斷走高的地產(chǎn)市場狀況進(jìn)行了分析，并對未來幾年的房價(jià)走勢發(fā)表了自己的預(yù)測，雖然韓國房價(jià)持續(xù)增長的態(tài)勢不會發(fā)生很大的變化，但是增長的速度和幅度或有放緩趨勢。

韓國信息統(tǒng)計(jì)部門公布了上一年度國內(nèi)的房屋購買情況數(shù)據(jù)，價(jià)格指數(shù)雖然提高了0.8%，但因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀挠绊憞鴥?nèi)的實(shí)際房屋價(jià)格是略有下降的，幅度大約為0.49%。　因?yàn)閲鴥?nèi)央行在去年開始收緊了貸款等要求，市場上的房屋供應(yīng)量逐漸超出實(shí)際需求。政府的宏觀調(diào)控舉措降低了置業(yè)者的房屋購買情緒，不過地產(chǎn)市場上的新房源還在持續(xù)供應(yīng)。

在2015年以前，韓國地產(chǎn)市場的總體房屋銷售套數(shù)其實(shí)一直高于所需庫存總數(shù)的，因此市場處于供大于求的狀態(tài)，房屋的供應(yīng)量超出國內(nèi)的家庭總數(shù)。而兩年前時的地產(chǎn)數(shù)據(jù)也能看出，未銷售的房屋數(shù)量高峰期已經(jīng)呈現(xiàn)下降趨勢。

與此同時，韓國家庭的債務(wù)總量在國內(nèi)生產(chǎn)總值中，占有超過八成以上，也就是表明國內(nèi)很多家庭都承受著繁重的貸款等債務(wù)，這些經(jīng)濟(jì)壓力下，國內(nèi)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提高了固定利率攤銷房貸的最低比例。由此，去年韓國銀行的總抵押貸款額度占全部貸款總數(shù)的三成左右，而到了今年上半年，這個比例已經(jīng)提高到四成以上。

韓國政府在去年年底為了控制地產(chǎn)市場的變化，出臺了關(guān)于首爾房屋購買者從房產(chǎn)交易日起的十八個月時間之內(nèi)保留所有權(quán)，在現(xiàn)在已經(jīng)過去的幾個月等待期里不斷增加，并且要求還款增加到房屋價(jià)值的一成。

韓國的按揭貸款不斷提高，國內(nèi)居民的家庭債務(wù)也在持續(xù)增長，不過央行的體系健康狀況持續(xù)不錯，年度平均存貸比不斷降低。韓國有比較特殊的延遲租賃系統(tǒng)，租房者向房主一次性支付物業(yè)金額，而不是定期租金，最后存款在房屋租賃合同的期限之內(nèi)全數(shù)退回而且不計(jì)算利息。國內(nèi)特有的系統(tǒng)去除了租戶默認(rèn)月租的想法，因?yàn)榇婵畹淖畲蠡�截止到合同結(jié)束。不過這也等同于要一次性支付房屋價(jià)值的七八成，為一些積蓄有限的年輕群體和低收入人群帶來比較沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。