2017年5月2日的香港房地產研究報告
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/8/4
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蕭成鴻或相關方以6.38億港元（59,000,000美元）或31,113港元（2890美元）每平方尺，收購上環中遠大廈34樓或20,506平方尺（1,905平方米）的整層樓宇。交易平均成交量為上環創歷史新高。
該處所目前租賃給當地證券商，每月租金為116萬港元（149,290美元），收益率為2.2％。（資料來源：香港經濟日報，2017年4月28日）
地標所有權屬于香港島，特別是核心CBD及邊緣地帶。第一季度，皇后大道中九號十四號一至二號單位售價為每平方尺39,570港元（三千六百六十六美元），強勁的投資需求是由占地人和中國投資者推動的租金上漲和空置率低。九龍方面一直受到重大供應的關注。一間位于長沙灣道一百六十號的甲級辦公大樓兩樓已售出，該建筑物的命名權為中國公司，創紀錄的價格為港幣二億五千九百萬元（二千四百萬元）或每平方尺十九萬元（一千七百六十五美元） ，于二零零七年四月二十四日由“香港經濟日報”報道。四月份錄得創紀錄的投資交易，
香港出口恢復確保倉庫租金增長
根據政府統計處2017年3月發布的對外商品貿易統計數字，香港的進出口貨物總值同比增長分別為16.9％和13.0％。二零一七年第一季整體貨物總值較二零一六年同期上升10.3％，其中轉口貨值則上漲百分之十點四，而港產品出口貨值上升減少4.9％。（資料來源：政府統計處，二零一七年四月二十五日）
第一季度出口總額的季度增長加速，是過去二十四季或六年來最強勁的。同時，港口集裝箱吞吐量和貨物吞吐量的價值，香港物流業的主要指標，都在一季度錄得兩位數的增長。近期來自亞洲和香港的出口前景更加明朗，因為美國現在似乎試圖對中國出口實行大額關稅似乎不太可能發生貿易戰。物流部門和倉庫需求應受益于亞洲經濟強勁增長，特別是中國2011年第一季度經濟持續穩定增長之后。
五年填海，以滿足未來三十年住宅物業的需求
由前首席執行官董建華創立的智囊團預測，未來三十年，香港將需要9,350公頃土地（9,350萬平方米）的住宅發展用地。研究人員提出五個填海工程，以滿足需求，其中將提供3,490公頃（3490萬平方米），包括位于長洲以南的一個2,200公頃（二萬二千萬平方米）人造島，以遷移葵涌貨柜碼頭及棕田運營，以及一個200公頃（200萬平方米）的擴建寶托島遷移現有監獄。（資料來源：香港經濟日報，2017年4月28日）
香港過去主要依靠填海及郊外開發土地，以增加住宅用地。然而，在社會上越來越多的反對聲音，政府在利用這兩種途徑增加未來供給方面面臨挑戰。政府可以通過加快土地出讓談判過程，鼓勵農地轉化。根據四大開發商的最新年度報告，他們已經共計1.06億平方英尺（980萬平方米）的農地。
將農田轉化為住宅開發的過程中，涉及到一個復雜的規劃和土地價格談判過程，這可能需要相當長的時間才能在最終解決之前進行，而另一個可能的未來土地供應來源則是來自褐地重建。
香港最成功的大型住宅發展項目其實是在美景新界，太古城，黃埔花園和南區等地的棕地上重建。舊的住宅和工業大廈可能是褐土地塊的主要來源，將會在短期和中期促進土地供應。
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