香港買房流程介紹買房費(fèi)用成本總結(jié)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/2
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香港的物業(yè)購買過程：一般來說，外國人可以在香港購買公寓等物業(yè)，不受限制地出租。但是，香港對(duì)大陸的阿富汗人，阿族人，古巴人，北韓人和中國人不開放，除非他們是另一個(gè)國家的永久居民。
但是，買地是一個(gè)不同的故事。圣約翰大教堂是香港唯一的永久業(yè)權(quán)。除此之外，所有其他土地屬于政府，土地所有權(quán)是可再生租賃的。土地租賃過去已獲得75,999或999年的批準(zhǔn)，目前已獲批五十年。
通常，當(dāng)簽署初步銷售和采購協(xié)議時(shí)，買方支付購買價(jià)款的5％作為預(yù)付款。當(dāng)簽署正式協(xié)議時(shí)，他再支付5％的余額，其余的余額將在關(guān)閉時(shí)支付，可能需要六至八周。
交易成本表
物業(yè)銷售廣告價(jià)值印花稅（AVD）
除了政府提供的具體豁免外，自2013年2月23日起，在香港出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)征收從價(jià)印花稅。
AD VALOREM印花稅（AVD）在物業(yè)銷售
物業(yè)價(jià)值港幣（美元）
稅率
高達(dá)200萬美元（257,732美元）
1.50％
200萬至300萬美元（386,598美元）
3.00％
300萬至400萬美元（515,464美元）
4.50％
400萬至600萬美元（773,196美元）
6.00％
600萬到2000萬美元（2,577,320美元）
7.50％
超過2000萬（2,577,320美元）
8.50％
以下印花稅適用于香港永久性居民在購買物業(yè)時(shí)在香港沒有其他住宅物業(yè)的住宅物業(yè)。
印花稅在物業(yè)銷售
物業(yè)價(jià)值港幣（美元）
稅率
高達(dá)200萬美元（257,732美元）
HKD100（US $ 13）
200萬至300萬美元（386,598美元）
1.50％
300萬至400萬美元（515,464美元）
2.25％
400萬至600萬美元（773,196美元）
3.00％
600萬到2000萬美元（2,577,320美元）
3.75％
超過2000萬（2,577,320美元）
4.25％
住宅物業(yè)銷售特別印花稅（SSD）
如果在24個(gè)月或36個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，那么2010年11月20日的住宅物業(yè)有特別印花稅。適用費(fèi)率根據(jù)房地產(chǎn)的購買時(shí)間和出售物業(yè)的持有期而有所不同。
2012年10月20日至26日期間獲得的特殊印花稅
持有期
率
最多6個(gè)月
15％
6個(gè)月至12個(gè)月
10％
12個(gè)月 - 36個(gè)月
5％
2012年10月27日獲得的物業(yè)特別印花稅
持有期
率
最多6個(gè)月 20％
6個(gè)月至12個(gè)月 15％
12個(gè)月 - 36個(gè)月 10％
律師費(fèi)：律師費(fèi)約為物業(yè)價(jià)值的0.075％至0.125％。
以上就是關(guān)于在香港買房的流程以及費(fèi)用成本介紹了，為了給你更加清楚的解釋清楚，所以以上內(nèi)容都是分別列出了，希望這篇關(guān)于在香港買房的文章可以幫助到你。
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