最新香港房屋租金稅收標(biāo)準(zhǔn)解析
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/2
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個(gè)人征稅:香港的稅收是以地域原則為由; 即收入的收入。香港以外的收入，并不在香港征稅。已婚夫婦分別進(jìn)行評估和征稅，除非他們選擇聯(lián)合征稅。
香港稅收年度自四月一日起至次年三月三十一日止。2014 - 2015年度的稅金年限為2014年4月1日至2015年3月31日。2015-2016年度稅費(fèi)為2015年4月1日至2016年3月31日。
所得稅
應(yīng)稅收入分為不同類別。適用的所得稅稅率取決于收入分類。
租金收入
從出租物業(yè)獲得的收入須繳納財(cái)產(chǎn)稅。物業(yè)稅的標(biāo)準(zhǔn)稅率為該物業(yè)應(yīng)評稅凈額的15％。應(yīng)評稅價(jià)值（NAV）是應(yīng)評估值（扣除 所有者支付的利率（如果適用）和不可收回的租金后），然后減去維修和支出的可評估值的20％的免稅額，不論是否實(shí)際上沒有修理和支出。
物業(yè)稅是對物業(yè)的所有者征收的。業(yè)主有義務(wù)保留收到的租金足夠的記錄，如租賃協(xié)議和租金收據(jù)的重復(fù)，差餉的收據(jù)，有關(guān)修改租賃條款的通知以及拖欠租金等的恢復(fù)等等，至少7年。
上屬性印花稅租賃 對于財(cái)產(chǎn)租賃，印花稅在年租金值的指定的速率，其與租賃期限或持續(xù)時(shí)間而變化計(jì)算。
拍賣物業(yè)租賃
租約期
租賃期限未定或不確定
0.25％
長達(dá)1年
0.25％
1年 - 3年
0.50％
3年以上
1.00％
財(cái)產(chǎn)收益
沒有資本利得稅在香港存在。
物業(yè)銷售廣告價(jià)值印花稅（AVD）
除了政府提供的具體豁免外，自2013年2月23日起，在香港出售或轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)征收從價(jià)印花稅。
AD VALOREM印花稅（AVD）在物業(yè)銷售
物業(yè)價(jià)值港幣（美元）
高達(dá)200萬（250,000美元）
1.50％
200萬 - 300萬美元（375,000美元）
3.00％
300萬 - 400萬美元（50萬美元）
4.50％
400萬至600萬美元（75萬美元）
6.00％
600萬 - 2000萬美元（2,500,000美元）
7.50％
超過2000萬（2,500,000美元）
8.50％
以下印花稅適用于香港永久性居民在購買物業(yè)時(shí)在香港沒有其他住宅物業(yè)的住宅物業(yè)。
印花稅在物業(yè)銷售
物業(yè)價(jià)值港幣（美元）
高達(dá)200萬（250,000美元）
HKD100（US $ 13）
200萬 - 300萬（350,000美元）
1.50％
300萬 - 400萬美元（50萬美元）
2.25％
400萬至600萬美元（75萬美元）
3.00％
600萬 - 2000萬美元（2,500,000美元）
3.75％
超過2000萬（2,500,000美元）
4.25％
住宅物業(yè)銷售特別印花稅（SSD）
如果在24個(gè)月或36個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，那么2010年11月20日的住宅物業(yè)有特別印花稅。適用費(fèi)率根據(jù)房地產(chǎn)的購買時(shí)間和出售物業(yè)的持有期而有所不同。
2012年10月20日至26日期間獲得的特殊印花稅
持有期
最多6個(gè)月
15％
6個(gè)月至12個(gè)月
10％
12個(gè)月 - 36個(gè)月
5％
2012年10月27日獲得的物業(yè)特別印花稅
持有期
最多6個(gè)月
20％
6個(gè)月至12個(gè)月
15％
12個(gè)月 - 36個(gè)月
10％
在香港房屋的租金所得稅收取中，在世界各個(gè)國家和地區(qū)來看都是比較低的，畢竟在香港租房的租金也是不太高的，而房屋的價(jià)值就在于，當(dāng)房價(jià)上漲的時(shí)候可以賣出一個(gè)高價(jià)來賺取利潤。
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