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韓國居民繳納稅費種類解析

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/7/28

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  個人征稅:居民有義務為全球收入繳稅。已婚夫婦分開征稅。所得稅:收入按照以下方式分類:全球收入,退休收入,資本收益和扣繳所得稅單獨征收。全球收入以累進稅率征稅,而退休收入和資本收益按不同稅率單獨納稅。
  
  以下屬于全球收入分類:利息收入(不包括單獨征稅),股息收入(不包括分紅稅),房地產租賃收入,營業收入和專業收入,就業收入等收入。應稅收入計算為總收入減去所有允許扣除和津貼。收入然后匯總并按累進稅率征稅。
 
稅收,韓元(美元) 稅率
高達1200萬美元(10,811美元) 6%
1200萬 - 4600萬美元(41 411美元)
 
15%的樂隊超過10,811美元
4600萬至8800萬美元(79,279美元) 24%的樂隊超過41,411美元
8800萬至1.5億(135,135美元) 35%的樂隊超過79,279美元
超過1.5億(135,135美元) 38%的收入超過135,135美元
 
 
  獲得全球收入的居民有權扣除1百萬韓元(862美元)乘以納稅人家庭人數。合格的家庭成員如下:
  
  居民納稅人自己
  
  配偶每年的收入不到1百萬韓元(862美元)
  
  男性60歲以上,女性55歲以上的上線人數
  
  一個直到20歲的直系后裔
  
  殘疾的直系后裔
  
  兄弟姐妹不到20歲或60歲以上
  
  納稅人支持的其他家庭成員
  
  納稅人,其配偶或其家屬之一是:
  
  65歲以上:1千萬韓元(862美元)
  
  七十多歲:一千五百萬韓元(一千二百三十三美元)
  
  殘疾人士:2,000萬韓元(1,961美元)
  
  有配偶的已婚婦女:50萬韓元(431美元)
  
  有家屬但不配偶的家長:50,000韓元(431美元)
  
  對于6歲以下的每一個直系后裔:1百萬韓元(862美元)
  
  納稅人可以使用標準扣除1百萬韓元(862美元),而不是要求上述列舉的扣除額。
  
  資產增值稅
  
  包括個人公司在內的個人,在出售物業時賺取資本利得須以漸進稅率繳納資本增值稅。
 
稅基,韓元(美元) 稅率
高達1200萬美元(10,811美元) 6%
1200萬 - 4600萬美元(41 411美元)
 
15%的樂隊超過10,811美元
4600萬至8800萬美元(79,279美元) 24%的樂隊超過41,411美元
8800萬至1.5億(135,135美元) 35%的樂隊超過79,279美元
超過1.5億(135,135美元) 38%的收入超過135,135美元
 
  應納稅所得額按照總額扣除以下金額計算:必要費用(購置成本,改善成本,轉移成本,其他資本支出),持有期間特別扣除額以及資本收益標準扣除。沒有通貨膨脹調整資本收益。
  
  長期持有的特別扣除額,扣除率取決于財產持有的年數:
 
特別扣除資本收益
持有期 扣除
3年 - 4年 10%
4年 - 5年 12%
5年 - 6年 15%
6年 - 7年 18%
7年 - 8年 21%
8年 - 9年 24%
9年 - 10年 27%
十多年 30%
  
  出售居民的主要住所所獲得的資本收益不征稅。有資格享受這項豁免,房產必須由業主持有至少三年,不得超豪華,不得超過900萬韓元(810,811美元)。
  
  如果納稅人收購位于首爾和京畿道以外地區的農村房屋,繼承或恢復農耕生活方式,這種豁免將被擴大到第二宮。
 
財產稅
根據地點,建筑類型等,年度財產稅征收在0.15%至0.50%之間。為了打擊投機行為,政府建議大幅提高指定投機地區公寓物業稅基。
 
一般合并財產稅
稅基,韓元(美元) 稅率
多達50,000(45美元) 0.20%
50,000 - 100,000(90美元) 0.30%
超過100,000(90美元) 0.50%
資料來源:全球財產指南
特別組合物業稅
稅基,韓元(美元) 稅率
多達20萬(180美元) 0.20%
20萬 - 100萬(900美元) 0.30%
超過100萬(900美元) 0.40%
資料來源:全球財產指南
可征收單獨財產稅:
 
土地一般征稅0.20%
建筑物一般征稅0.25%
別墅的稅收為4%
別墅以外的別墅按累進稅率從0.15%到0.50%
房屋的房產(除了別墅外)
稅基,韓元(美元) 稅率
高達40,000(US $ 36) 0.15%
高達40,000 - 100萬美元(900美元) 0.30%
超過100萬(900美元) 0.50%
資料來源:全球財產指南
綜合房地產控股稅
物業超過一定門檻值的物業業主應繳納綜合房地產持有稅。
 
對于超過6億韓元的住宅房屋(517,241美元),綜合房地產稅為0.5%至2%。
 
綜合房地產住宅住房稅
稅基,韓元(美元) 稅率
高達6億(540,541美元) 0.50%
6億至12億美元(1,081,081美元) 0.75%
12億-5億美元(4,504,505美元) 1.00%
50億至94億美元(8,468,469美元) 1.50%
超過94億美元(8,468,469美元) 2.00%
資料來源:全球財產指南
綜合房地產控股稅按不同稅率征收,視土地分類而定。
 
綜合房地產土地征收土地
稅基,韓元(美元) 稅率
多達15億美元(1351,351美元) 0.75%
15億至45億美元(4,054,054美元) 1.50%
超過45億美元(4,054,054美元) 2.00%
資料來源:全球財產指南
綜合房地產土地連接建筑物
稅基,韓元(美元) 稅率
高達200億美元(18,018,018美元) 0.50%
200億至400億美元(36,036,036美元) 0.60%
400多億美元(36,036,036美元) 0.70%

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