居民公民對全球收入征稅,而居民外國人和非居民公民只能根據菲律賓的收入進行納稅。已婚夫婦需要單獨計算個人所得稅,并提交共同所得稅申報表。
所得稅
以下來源的收入應納稅:貿易或營業收入,專業收入,物業交易所得利息,利息,租金收入,特許權使用費,股息,年金,獎金和獎金,退休金及其他收入。
應納稅所得額由總收入扣除創收費用和個人免稅額計算。來自不同來源的凈收入合計,所得稅按累進稅率征收總應納稅所得額。
所得稅
稅收收入,PHP(美元) 稅率
多達10,000(213美元) 5%
至30,000(638美元) 10%的樂隊超過213美元
(1,489美元) 15%的樂隊超過638美元
(US $ 2,979) 20%的樂隊超過1,489美元
萬(5,319美元) 25%的樂隊超過2,979美元
25萬 - 50萬(10,870美元) 30%的樂隊超過5,319美元
超過50萬(10,638美元) 所有收入超過10,638美元32%
資料來源:全球財產指南
應納稅所得額的個人免稅額或扣除額為:
所有個人的PHP50,000(1,064美元)
前四名受扶養人中每一名的人民幣25,000元(US $ 532)。每名受撫養人的額外免稅額僅由丈夫提出,除非他放棄對妻子的權利。
折舊
折舊費用可以按照所得稅的收入計算。批準方式為財務司司長規定的直線,余額,年數,生產單位,經營日方法和其他方法。
租金收入
租金收入按累進稅率和創收支出征稅的扣除。典型的扣除是維修,折舊,稅費和許可證(當地營業稅,市長營業執照和房地產稅)。
營業許可證
出租房屋前需要經營許可證。
增值稅(VAT)
菲律賓生活在馬尼拉
根據現行規定,對符合特定條件的住宅物業租賃征收12%增值稅。增值稅負擔通常由租戶承擔。
房屋總租金收入超過1,199,500加元(40,840美元)的房東每月收到的租金超過12,800加元(272美元)的物業需繳納12%的增值稅。
房屋總租金收入低于1,199,500加元(40,840美元)的房東每月收到的租金超過12,800加元(272美元)的物業,不受增值稅。相反,它將按總租金征收3%的稅率征收百分比稅。
每月租金低于12800加元(272美元)的房產免征增值稅。
財產收益
,有必要的財產劃為普通的資產或資本資產,以確定其資本收益稅的待遇。
普通資產是用于貿易或業務的財產,如出租物業。從銷售被視為普通資產的不動產所得到的資本收益,計入總收入,按累進稅率征收。應納稅所得額由總售價或物業公允價值扣除取得成本和附帶費用計算。
被視為普通資產的物業不負有實際交易稅的資本利得稅(見“購買物業成本”)。
資本資產是不在貿易或業務中使用的財產。
資產增值稅
菲律賓有一項名為“資本增值稅”的稅款,但實際上是出售或轉讓分類為資本資產的房地產業務的交易稅。該稅項并不是對出售物業所產生的收益的實際稅。資產利得稅按房地產銷售價格或市值計算,按照6%的統一稅率征收(參見“ 購買物業成本 ”)。
物業稅
房地產稅
菲律賓不動產征收房地產稅,適用稅率因地點而異。馬尼拉市內最大城市和城市的最高比例為1%,馬尼拉以外的城市和市鎮的最高比例為2%。業主可以選擇在每一天的最后一天或之前分四次繳納稅款日歷季度。
計算物業的評估值對物業的評估值
征收稅款(根據實際使用和財產分區,按照當前公平市場價值的規定百分比)。在計算應稅價值時,確定物業的公平市場價值,然后適用評估百分比。所得金額是應用房地產稅率的稅基。
財產所有者必須每三年提交一份聲明其財產的真實(當前和公允的市場價值)的宣誓聲明。申請期為1月1日至6月30日。
特殊教育基金
財產所在地的地方政府可以以1%的統一費率收取特殊教育基金,征收該物業的評估價值。每年征稅。
企業稅:公司所得收入和資本收益以30%的統一稅率征稅。計算應納稅所得額時,創收費用可以扣除。
附加稅:對不正當累積的收益征收10%的附加費。
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