馬來西亞的物業(yè)購(gòu)買過程：外國(guó)人可以購(gòu)買到2014年最低價(jià)值100萬(wàn)里million（US $ 250,250）的任何一種物業(yè)。他們被允許購(gòu)買最多兩個(gè)住宅物業(yè) - 兩個(gè)公寓（一個(gè)最多50％的外國(guó)所有權(quán)）或一個(gè)公寓和以下之一：
兩層以上露臺(tái)或聯(lián)動(dòng)房屋，但限于此類建筑總數(shù)的10％
土地/平房和半獨(dú)立房屋，但限于這些類型建筑的10％
交易成本
誰(shuí)支付
印花稅 1％-3％ 買方
律師/律師費(fèi) 0.4％-1％ 買方
其他費(fèi)用 MYR180（US $ 49） 買方
房地產(chǎn)代理的費(fèi)用 2％ - 2.75％ 賣家
買方支付的費(fèi)用 1.40％ - 4.00％
賣方支付的費(fèi)用 2.00％ - 2.75％
交易成本 3.40％ - 6.75％
馬來西亞豪華聯(lián)排別墅
在馬來西亞購(gòu)買物業(yè)的第一步是聘請(qǐng)一名房地產(chǎn)律師來協(xié)助交易。一旦選擇了物業(yè)，則簽署了發(fā)信/接受通知書，買家預(yù)計(jì)3％的存款。
在14天內(nèi)，買賣協(xié)議已簽署。買方必須支付7％的存款。從簽署之日起，買方最多可以三個(gè)月完成全額付款。
買賣協(xié)議必須蓋印在郵政局。在對(duì)估價(jià)部門的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審查后，印花稅已經(jīng)交給郵政局。轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊(cè)處登記。
在未完成的公寓項(xiàng)目購(gòu)買新房時(shí)，要小心謹(jǐn)慎。買家可能沒有得到充分保護(hù)，這是馬來西亞房屋買家協(xié)會(huì)大力提出的一個(gè)問題，這個(gè)問題指出了“2002年住房發(fā)展（控制和許可）法”和“地籍標(biāo)題法”的缺陷。從開發(fā)商處購(gòu)買未完成財(cái)產(chǎn)的人應(yīng)確保開發(fā)商具有有效的開發(fā)許可證和有效的銷售和廣告許可。
交易成本表腳注
往返交易費(fèi)用包括購(gòu)買和再出售物業(yè)的所有費(fèi)用 - 律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊(cè)費(fèi)，稅費(fèi)，代理費(fèi)等。
貨幣：
馬來西亞使用馬來西亞令吉。截至2006年10月26日，匯率為1美元= 3.677令吉。
印花稅：
印花稅
，MYR（US $） 率
多達(dá)100,000（27,027美元） 1％
（135,135美元） 2％
超過50萬(wàn)（135,135美元） 3％
法律費(fèi)用
法律費(fèi)用是根據(jù)物業(yè)價(jià)值。
法務(wù)費(fèi)用
物業(yè)價(jià)值，MYR 率
多達(dá)15萬(wàn)（40,541美元） 1％
15萬(wàn) - 100萬(wàn)美元（270,270美元） 0.70％
100萬(wàn) - 300萬(wàn)美元（810,811美元） 0.60％
300萬(wàn)至500萬(wàn)美元（1,351,351美元） 0.50％
500萬(wàn)至7,500,000美元（2,027,027美元） 0.40％
超過7,500,000（2,027,027美元） 價(jià)值超過閾值但不得超過0.40％
其他費(fèi)用：
其他費(fèi)用約為MYR180（US $ 49）。其他費(fèi)用包括印花費(fèi)（每份文件10元或3美元），裁決費(fèi)（MYR10或US $ 3），搜索費(fèi)（MYR60或16美元）和注冊(cè)費(fèi)（100令吉或27美元）。
其他費(fèi)用
費(fèi)用 MYR
沖壓費(fèi)（每份文件） 10
裁定費(fèi) 10
搜索費(fèi) 60
注冊(cè)費(fèi)用 100
總 180
其他費(fèi)用
其他費(fèi)用約為MYR180（US $ 58）。其他費(fèi)用包括印花費(fèi)（10元或3美元的文件），裁決費(fèi)（MYR10或US $ 3），搜索費(fèi)（MYR60或18美元）和注冊(cè)費(fèi)（100令吉或31美元）。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人費(fèi)用：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用由馬來西亞估價(jià)師，估價(jià)師和地產(chǎn)代理董事會(huì)（LLPEH）監(jiān)管。傭金由買方或賣方支付，最高折扣為30％，但每箱最低費(fèi)用為MYR1,000（313美元）。規(guī)模不適用于在馬來西亞出售外國(guó)物業(yè)。
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