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2017年泰國買房流程詳解!

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/7/20

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  外國人包含我國人在泰國采購公寓的流程本來十分簡略,整體來講落訂只需護照和錢,跟簽證不要緊,旅行簽都可以。但是泰國不是移民國家,買房并沒有任何簽證方針歪斜。我國人因為5萬美元一年的外匯管制可能是全部購房進程中最“多事”的環節,但也可以經過親戚朋友協助輕松處理。
  
  全額付清程序
  
  選好您喜歡的泰國公寓
  
  付定金,一般為50,000-100,000泰銖之間
  
  憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶
  
  從海外匯房款至泰國帳戶,匯款時必須注明“購房用途”☆
  
  與開發商簽訂購房合同,付合同首付款(一般為總房價的10%-30%,視開發商而定)
  
  開發商通知查房
  
  查房無問題后,付余款,土地廳過戶,過戶費1%。
  
  辦理貸款程序
  
  選好您喜歡的泰國公寓
  
  付定金,一般為50,000-100,000泰銖之間
  
  憑訂房協議在泰國工商銀行(中國銀行或大華銀行)開通帳戶☆
  
  從海外匯房款至泰國帳戶,中國每人每年外匯限額5萬美元,匯款時須注明“用途”☆
  
  與開發商簽訂購房合同,付合同首付款(一般為總房價的10%-30%,視開發商而定)
  
  拿到購房合同后,在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料:個人護照復印件,購房合同,個人征信報告,近6個月銀行存款流水帳單,工作單位證明,泰國工作證(如有則提供)等。
  
  工行放貸款一般為50%,最長10年,審批時間為1個月,利率約在5.5左右
  
  計算好時間,做貸款的同時,等待開發商通知查房
  
  查房無問題后,銀行正常放貸給開發商,補齊余款給開發商
  
  完成土地廳過戶

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