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海外房產投資可不是一個簡單的事，國家城市，房屋類型，地段小區，都需要考慮，但是投資的目的還是獲利，不管選擇那里，能獲得利益才是最終目的，所以想要找到真正適合自己投資的海外房產最重要的就是要制定好合理的投資策略。

如果你是想通過房產增值、買進賣出，賺取差價，那么你選的房產一定是房產增值最快最多，并且不需要你花費什么精力打理的項目。對于一到五年的短期投資者，要注意考慮項目所在國家的政策規定，是否允許在期限內進行交易，其次要考慮房屋的地域出現快速爆發式增長的可能性。對于長期持有的投資者，更要考慮當地的經濟綜合發展形勢，政府在未來的發展規劃等等。

如果是想通過出租賺取租金，也有兩種方法。第一種就是直接買一個地段好的房屋，類似于學區房，這一類房屋的租金回報率很高，完全能夠覆蓋你的貸款、房屋管理和維護、房產稅等等開支。第二種就是將房屋進行適當改造再出租，可以選取一些年代比較久價格比較低的獨立屋，對房屋進行改造和翻新再出租，這樣租金回報率會提高，，但是花費的精力和時間會比較多。

海外房產投資并不是只屬于高收入人群，有高門檻的英美，也有低門檻的歐盟小國，只要你愿意花費時間和精力去搜集和思考，學會選取適合自己的投資項目，只要努力、用心，抓住時機，那么一定能從中獲得回報。