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在第一次鴉片戰(zhàn)爭之后，英國成為了香港島的殖民國。因為維多利亞港口的天然優(yōu)勢，使香港成為了英國人的自由貿易港。正是因為英國人將香港設為了自由貿易港口，港英政府無法在香港進行征稅。但是為了尋求資金，只好將土地一再升價。香港土地貧瘠，又缺乏自然資源，港英政府唯一可以做的就是對土地不斷升價。

隨著歷史的發(fā)展，香港的輕工業(yè)漸漸崛起，有大量從內地來港的貧窮移民成了工廠的工人。這樣的現(xiàn)象降低了香港工廠的成本，又可以使香港的進出口貿易更加繁盛。由于當時經(jīng)濟的限制。香港新建了公共房屋，來應對五十年代的人口激增。這個時候，大量的香港資產(chǎn)涌入了房地產(chǎn)市場，使港英政府可以在低稅率的情況下來維持香港的競爭優(yōu)勢。同時搞好勞工的公共服務，所以房價越來越高成了港英政府維持經(jīng)濟穩(wěn)定的路徑和依賴。

然而，聰明的中國人明白了房地產(chǎn)對于香港經(jīng)濟的重要性。1995年，由霍英東投資公司建設了當時香港的最高大廈，在該大廈銷售過程中，同時創(chuàng)立了分期付款，分層出售等多種售樓方式，以此來維持香港房地產(chǎn)市場的繁榮和昌盛。在當時，房地產(chǎn)可謂是香港經(jīng)濟的重要引導過程之一。

直到現(xiàn)在，香港政府都以勾地的來賣地，有意向購買房產(chǎn)的人士，可以向當?shù)卣�府總署提出申請勾地，并報出底價，政府收到申請后，滿足當時的行情發(fā)展，即可將該塊地勾出。因為勾地政策的興起，使香港近年來房價越攀越高。由于香港政府近現(xiàn)代的高房價政策，使得香港的經(jīng)濟重度依賴于房價的發(fā)展。令高房價成為政府政策的必需品，同時也讓高房價成為香港經(jīng)濟競爭的有力武器。