香港購置房產移民需要什么
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/7/5
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港劇可能是伴隨很多八零九零后共同成長的,現在隨著到香港的手續和交通變得越來越簡潔方便,許多人開始有在那邊定居的想法。香港作為特別行政區,一直和內地的一些政策有些許出入,而且香港人移民加拿大美國的也很多,那么在香港購置房產移民需要什么,買房又要看重哪些關鍵點呢?
要買東西,首先必然要考慮資金的問題啦。特別是每個行業都有自己的周期,房地產周期的威力絕對不容小覷,如果在不事宜的時機買房,其實無形中也是給自己增加風險,也許積蓄已久的房款最后變成負資產。在香港買房移民,主要需要準備的錢要用來支付房屋的首付、厘印費、還有律師費、傭金、按揭保費等等,如果自己居住或者出租,也要做不同程度的裝修和其它一些雜費。不過不用覺得在香港買房需要全數支付房款,最少只要首付房款全部的一成即可。如果買的是新樓,不同的開發商可能安排購房者用少于一成的首期買下,剩下部分的房款申請按揭分期支付
另外,大家要明確自己在香港買房的根本目的,如果作為自住,那么根據自己家人的居住情況習慣,可能還要考慮上班的位置,周圍的學區或者社區福利等等一系列的問題。如果是用作投資,那么房子的升值空間是需要尤其考慮的。因此不同的目的要采用的不同的選擇策略,而且要準備的資金數額也有所不同的。可以說要有針對性的購買,還要找準時機,時間就是金錢, 多做準備工作也是十分有必要的。
最后,要保證自己能有相對比較穩定的現金流,因為在香港買房。有能力每月存更多的錢是基礎,而穩定的現金流更是一個可以向銀行展示自己能力的pass卡。如果是中產以上收入的家庭,財力足夠一次性付房子全款,可以忽略這環節。不過現如今香港利息很低,這樣的環境下,通過借貸為自己購買一些資產增值的工具是比較有利的投資收到。銀行更傾向與貸款給收入穩定的人群,例如公務員教室這類。因為銀行借出數額較大的資金是存在一定風險的,因此,在香港買房之前做足準備,充分了解自己的支出償還能力,可能還需要進行壓力測試等等,如果覺得自己短時間內還不能合格,要盡快想辦法提高自己的收入啦。
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