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今天向大家介紹一些福岡房產小知識。投資回報率比較好的房源基本里面都有租客，在日本法律規定中里面有租客的房子我們不可以內覽觀看。程序上是依照所有物件資料直接進行房產買賣交易。通常被稱作 owner change,如果您是海外房東在日本沒有長期居住身份和住址也可以進行買賣交易。買完后可以全部交給我們三好不動產進行統一管理。

同時您每年應向日本政府繳納的相關稅金我們公司也會代辦繳納。

交予三好不動產管理的具體管理內容如下

提供日常一般的管理服務(提供和日本國內日本人房東一樣的房產代管理服務)每個月從房客那里代收房租，匯給海外房東。(介于海外匯款的高額手續費需要房東承擔，我們可以根據海外房東的需要，半年或者一年匯款一次。)

房子空出以后代招租，有租客入住期間解決租客的一切有關入住或與近鄰的相關糾紛。

(在成功介紹新房客入住后我公司需從房東處收取一個月的房租外加消費稅作為報酬。房子出租期間的房間內設備維修、更換費，房子退出去以后的清掃費等費用我公司會提前和海外房東制定一定金額，超過此金額的話我們會找一些相關的維修，清潔公司進行報價后提前聯系海外的房東，在征得房東同意后進行維修，之后再向房東索要維修，清掃的費用。)

據海外房東要求所需，在收取相應款項后我公司每月可代向房產所屬的管理組合繳納每個月的管理費，修繕基金 (每個月交 買時契約書上規定額 )。