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房產(chǎn)投資不是幾年的事情而是要考慮到十幾年甚至幾十年以后。如果我們投資的地域人口在逐年減少，城市活力不夠，年輕人口比例下降的話那就很危險(xiǎn)了。東京，大阪依然在日本房產(chǎn)投資中占有重要的地位尤其是國內(nèi)客人對(duì)其認(rèn)知度非常高。但是投資的樂趣在于用自己的眼光和判斷力做別人不去做的事。福岡在我眼中就是下一個(gè)機(jī)遇之城!

今后人口持續(xù)增加

日本人口數(shù)量越來越多，可以說是供不應(yīng)求，現(xiàn)在福岡是為數(shù)不多人口增加地區(qū)。很多都已經(jīng)達(dá)到超過150萬人，在日本排名第5，但是它的人口增長(zhǎng)率和增長(zhǎng)數(shù)卻高居日本第一是第二名的1.3倍。今后20年仍將以平均每年1萬人口的速度持續(xù)增長(zhǎng)。

年輕人多，單身者多

現(xiàn)在年輕人很多都比較單身，而且現(xiàn)在日本平均購房年齡43歲的日本年輕化度越高，單身生活的人越多意味著租房需求越大出租市場(chǎng)越活躍投資家的房產(chǎn)出租率越高。

未來城市發(fā)展?jié)摿�巨�?/p>

作為國家戰(zhàn)略特區(qū)的福岡目標(biāo)是吸引外資企業(yè)投資外國人才創(chuàng)業(yè)就業(yè)。身為日本亞洲窗口的福岡地理位置俱佳是日本最靠近亞洲大陸的城市自古以來就是日本連接亞洲的交通紐帶。對(duì)外到上海，首爾對(duì)內(nèi)到東京都僅僅只需1個(gè)半小時(shí)。博多港的年間游客75萬高居日本第一。過去10年的外國人口增長(zhǎng)率為149.9%擊敗日本傳統(tǒng)3大都市東京，大阪，名古屋為日本全國第一。每年在福岡舉行的國際性學(xué)會(huì)和經(jīng)濟(jì)座談會(huì)的數(shù)量連續(xù)6年位居日本第一。

在全球經(jīng)濟(jì)一體化，日本吸引外資的戰(zhàn)略目標(biāo)下未來福岡的國際化發(fā)展令人期待。

物價(jià)便宜

福岡的物價(jià)現(xiàn)在越來越高，這里在日本51個(gè)政令城市中物價(jià)第2低。所以他的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格也較低僅僅只有東京的1/3。人口在增長(zhǎng)，出租率高，未來發(fā)展?jié)摿Υ螅�地理位置佳種種因素讓人堅(jiān)信這里就是房產(chǎn)投資的最好地方。