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　　海外置業(yè)投資市場(chǎng)現(xiàn)階段正在處于全面的發(fā)展階段，中國的買家隨著國內(nèi)的生活水平不斷的提升，越來越多的買家都看向了國外的房產(chǎn)投資市場(chǎng)，馬來西亞作為最標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)投資國，房產(chǎn)金融經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為了國家經(jīng)濟(jì)收入的重要組成部分，中國買家在馬來西亞地區(qū)購置房產(chǎn)的力度近幾年也在提升。

　　中國買家在馬來西亞地區(qū)購置房產(chǎn)，大多數(shù)投資者是采取的以房養(yǎng)房機(jī)制，或者是在馬來西亞申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的機(jī)制用作抵押來投資更多的房產(chǎn)，中國買家在馬來西亞不需要買100萬以上房產(chǎn)就能貸款。馬來西亞現(xiàn)階段的房產(chǎn)貸款額度大約在40%到70%之間，通常而言，買家一般能夠貸到60%左右的房產(chǎn)貸款。

　　中國買家作為海外的投資商，在馬來西亞不需要買100萬以上房產(chǎn)就能貸款，馬來西亞對(duì)于海外投資商的購房貸款最主要的還是看中可以治人的還款能力以及現(xiàn)階段的貸款年限，一般在馬來西亞購置房產(chǎn)，申請(qǐng)房產(chǎn)貸款的年限大約15到35年，貸款利率為6.6%到4.2%左右。

　　中國的買家在馬來西亞想要申請(qǐng)房產(chǎn)貸款，不能夠直接的用自己的名字申請(qǐng)貸款，必須是依靠信托公司的幫助才能夠在銀行申請(qǐng)貸款活動(dòng)，而且貸款的流程十分復(fù)雜，建議中國的買家應(yīng)該選擇專業(yè)的投資公司或者地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)進(jìn)行房產(chǎn)貸款的申請(qǐng)，這樣更有利于房產(chǎn)貸款申請(qǐng)成功。