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　　香港是一個(gè)世界金融中心，也是中國(guó)一個(gè)行政特區(qū)，是一個(gè)美麗的地方，那里經(jīng)濟(jì)特別發(fā)達(dá)，房產(chǎn)行業(yè)更是經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)十二年的牛市，房?jī)r(jià)一直居高不下，在2015年年底時(shí)，香港房?jī)r(jià)均價(jià)每平方米超過(guò)二十萬(wàn)，是世界上房?jī)r(jià)最高的城市，而且連續(xù)多年一下占據(jù)著世界房?jī)r(jià)排行榜前十的重要位置。

　　但是進(jìn)入2016年以的香港房?jī)r(jià)卻出現(xiàn)了大的波動(dòng)，打破了持續(xù)十二年上漲的傳奇經(jīng)歷，香港房?jī)r(jià)2016年均價(jià)大跌，最大跌幅超過(guò)20%，這也是最近十年來(lái)香港房產(chǎn)市場(chǎng)的首次降溫，進(jìn)入2017年以后，香港經(jīng)濟(jì)依然不景氣，那里的房?jī)r(jià)雖然沒(méi)有持續(xù)爆跌，但是下跌的趨勢(shì)沒(méi)有改變，房子的成交量已經(jīng)降到了近三年最低點(diǎn)。

　　不論是從內(nèi)部信號(hào)不是從外部環(huán)境上看，香港房?jī)r(jià)都已經(jīng)到了非調(diào)不可的時(shí)候，它持續(xù)上漲十二年，時(shí)長(zhǎng)高達(dá)一輪，而世界上不可能存在只漲不跌的房?jī)r(jià)，香港也不能例外，再?gòu)氖袌?chǎng)信號(hào)來(lái)看，香港除了房?jī)r(jià)下跌以外，成交量也萎縮了很多，市場(chǎng)的最基本的規(guī)律就是量縮持續(xù)一段時(shí)間以后，價(jià)格也會(huì)隨之下跌，也就是說(shuō)香港房?jī)r(jià)還有持續(xù)下行的可能。

　　香港房?jī)r(jià)2016年均價(jià)大跌，特別是公寓房折價(jià)格跌幅最大，很多房產(chǎn)投資商對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拋售，但是市場(chǎng)低迷，有些房子根本就是有價(jià)無(wú)市，無(wú)人問(wèn)津，再加上進(jìn)入2017年香港股市也不景氣，無(wú)法帶動(dòng)房產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)發(fā)展，從這些方面來(lái)看，香港房?jī)r(jià)2016均價(jià)大跌的趨勢(shì)，還無(wú)力扭轉(zhuǎn)，在未來(lái)的幾年中，香港房?jī)r(jià)不排除近一步下跌的可能，跌幅有可能超過(guò)30%。