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　　一般情況下，人們在判斷房產(chǎn)的持有成本時，首先會考慮房產(chǎn)購買時的總金額、房屋所需要繳納的物業(yè)管理費用、資金時間的價值，房產(chǎn)稅，還有未來交易的費用，如果你在購買房產(chǎn)的時候，是用貸款購買的房產(chǎn)，還需要將貸款所產(chǎn)生的利息計算在內(nèi)。這就是傳統(tǒng)意義上人們對房產(chǎn)持有成本的概念。

　　如今進入了房地產(chǎn)的白銀時代，二手房交易越來越多，在二手房交易越來越頻繁的今天，人們首先要考量和計算自己持有房產(chǎn)的成本，做為賣房者來講，想要出售自己的房產(chǎn)，首先要考慮清楚自己房產(chǎn)的持有成本，對自己的房產(chǎn)有個明確的估價，給自己的房產(chǎn)一個清晰的定位，才會順利出售，獲得不錯的回報。

　　日本的房產(chǎn)近年來成為人們購買的熱點，購買二手房產(chǎn)及出售二手房產(chǎn)的人群越來越多，日本的房產(chǎn)持有成本該如何計算呢?與美國的房產(chǎn)持有成本有何區(qū)別嗎?

　　日本購置房產(chǎn)以后，每年還需要向稅務(wù)部門繳納固定資產(chǎn)稅、城市計劃稅，物業(yè)管理費、以及一些修繕基金。若是將房產(chǎn)托管給房屋中介代為管理的還需要繳納管理服務(wù)費，所以在計算房產(chǎn)持有成本的時候除了要計算房屋購買時的金額，還需要計算入向稅務(wù)部門繳納的相關(guān)費用。美國也是一個納稅的國度，購買房產(chǎn)以后，每年需要上繳房屋產(chǎn)權(quán)稅。日本相對于美國來講，向政府繳納的稅賦比較高，房產(chǎn)持有成本要比美國高。