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　　日本本身就是一個領(lǐng)土面積不是很大的島國，所以說國家發(fā)展至今，沒做城市內(nèi)部基本都是以二手房為主，當(dāng)?shù)氐男路坎皇呛芏�，不過因?yàn)槿毡痉慨a(chǎn)土地使用權(quán)永久所有，所以說很多人就開始自己建造房屋，只要達(dá)到了建筑的標(biāo)準(zhǔn)就可以，那么日本房產(chǎn)二手房投資需要注意哪些問題?

　　雖然日本這里的二手房居多，但是因?yàn)槿毡救撕茏⒅胤课莸木幼≠|(zhì)量，所以說經(jīng)常維護(hù)，使得二手房跟新房也沒有太大的區(qū)別，二手房在日本的地理位置比較好，滿足了人們的日常出行、購物、讀書等，所以說二手房投資潛力是巨大的。

　　不過購置日本二手房還是要注意房屋的使用年限，雖然土地產(chǎn)權(quán)永久所有，但是建筑年限是有限制的，日本的房屋內(nèi)部使用的鋼筋混凝土壽命都在60年左右，所以說如果你購買快到年限的房屋，那么你就需要從新建筑，這樣又是一筆不小的費(fèi)用。

　　而且日本二手房的設(shè)備比較老化，內(nèi)部這些設(shè)施也需要從新更換，房屋結(jié)構(gòu)也比較過時，跟當(dāng)下新房建筑上格格不入，而且日本還是一個地震頻繁的國家，二手房要是建造年數(shù)越長，那么房屋在地震中就越有危險，所以說購置日本二手房這些都需要考慮清楚，不要給自己的投資帶來很多的弊端，不過總體來說只要你選擇適合自己的房屋，投資有很大的前景，那么這樣的二手房就值得投資。