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在泰國買房將開啟你全新的生活方式。如果你是上班族，則可以在假日從容的來到美麗的普吉島渡過愉快的假期。如果你是自由職業者，更可以在這個美好的地方享受不一樣的生活。在泰國沒有了國內的忙碌，沒有冬天的刺骨寒冷，只有普吉島的浪漫落日，濃烈夏日氣氛的安達曼海陪伴著你，每天每天……

泰國房產的永久產權吸引了許多的外國人選擇在泰國置業，不同價位滿足各個階層的需求，如果你也喜歡愜意悠然的生活方式，泰國購房是不二選擇。最近后臺很多咨詢，都是問想買房但是不知道怎么買，今天，小編就給大家做一個詳細的解析：

1、看房、選房

首次或沒有精力來泰國考察的新投資者剛開始接觸泰國房地產市場時，小編建議找一名資深的置業顧問，置業顧問對當地市場非常了解，對房源和價格能有非常正確的認識，一名靠譜的置業顧問不僅可以幫你做市場調研分析，更重要的是會給你推薦最合適的房產。在申請流程、辦理后續手續、房屋出租等方面，置業顧問也能夠幫到你很多。

2、購房

一般購房有三種房型可以選擇，下面具體來看下：

(1)新房

訂房前，看房子的報價單還有交款明細表，沒有異議就可以簽署訂房合同。

(2)未過戶的一手房

這個要和房東商量好，然后買賣雙方簽署一份購房合約，同時需要支付給房東部分訂金，然后就可以在開發商處簽署更名協議。

(3)二手房

跟房東商量好一切事項以后，就可以簽署購房合同即可。

3、開戶

(1)新房。你要帶上你的護照，還有購房合同去銀行開戶。

(2)未過戶的一手房。帶好護照和更名協議，還有房東和開發商的購房合同去銀行開戶。

(3)二手房。帶你本人的護照，以及購房合同去銀行開戶。

4、匯款

(1)匯款

從國內匯款到泰國是有上限的，每年限制在5萬美金。如果購房的金額高于5萬，需要親朋好友幫忙了，匯款的時候寫“Purchase Condominium in Bangkok”(購買曼谷的公寓)，否則無法注明以買房為目的的匯款，也可以與泰國方銀行提前溝通好，等到辦理境外匯款證明時在寫一份變更目的的證明即可。

(2)現金支票

資金到位后，可以到銀行開支票，如果是一手房，支票的收款人注明為開發商公司名，注意有的樓盤只需要一份現金支票，金額包括支付房款，物業物管費;有的樓盤開發商和物業作為兩個公司，房價的部分和物業部分需要分開支付，所以需要兩張現金支票。如果是二手房，則寫原戶主名字。

(3)境外匯款證明

如果購房金額大于5萬美金，則需要銀行開據一份外幣兌換轉賬表證明“Foreign Exchange Transaction Form”，這個境外匯款證明是在土地廳過戶時必須的文件，其作用是證明你的資金來源沒有問題，所以有的客戶自己在泰國有一定量的泰銖，或是從國內帶現金到泰國兌換為泰銖，都是無法在土地廳過戶，不能用作買房的哦!

5、查房

第一種是檢查房屋的實際情況跟開發商之前的設計與承諾，否則開發商需要負責;

第二種要檢查是家具、裝修等細節問題。

7、過戶

在土地局辦理產權轉讓

買賣雙方約定時間，然后看泰國的房產證以泰文書寫，正面是有關房屋的地址，樓層，大小以及平面圖等，背面是產權持有人的信息，也包括曾經持有者的信息。

看完上面的購房流程，是不是一臉懵逼，海外置業百般好處，但是需要熟悉流程和當地法律法規，并且熟悉什么地段好、什么是好房子、超值的房子，如果說選到了不好的地段，不好的房屋設計，花了不合適的錢，就得不償失了。爽哥的朋友圈里，永遠都是一手新鮮房源，歡迎大家關注，多多了解泰國房產的情況和信息，也許有一天，你淘到了一處好房子，和我做了鄰居那~~