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迪拜與阿布扎比房租下降詳情
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/4/30
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Cluttons公司表示,隨著迪拜高端市場的租賃價值上漲率明顯放緩,未來幾個月內(nèi)阿布扎比的房租漲幅也將減速。很顯然,阿布扎比很多家庭的支付能力有限,越來越多的租客選擇偏離市中心的地區(qū),那里房屋更便宜
事實上,租客的行為已經(jīng)開始影響租賃:第二季度僅上漲了0.9%,與第一季度的1.9%相比,有所下降,雖然與去年同期相比,租金上漲了8%。今年上半年,該地區(qū)不動產(chǎn)領域的平均漲幅僅為1.2%。
根據(jù)這份報告,今年1月到6月,Reem Island(里姆島)和Al Reef別墅區(qū)的租金分別下降5.6%和1.3%,AL Raha海灘的Al Bandar是上半年業(yè)績最好的亞市場,上漲了3.6%。
迪拜的租賃市場開始還是增長的,都是居民的支付能力有限,在第一季度還是勉強維持其邊際增長。然而,“支付能力”對租賃市場的業(yè)績?nèi)匀恢陵P(guān)重要,這家咨詢公司補充道,“支付極限在很多地區(qū)已經(jīng)被明顯打破,尤其是在租賃價值增長率顯著下降的高端租賃市場,這一現(xiàn)象更加顯著。” 與第一季度的1.5%相比,不動產(chǎn)領域第二季度的租金上漲了1.4%。上半年的總體上漲低于3%。
根據(jù)Cluttons所說,考慮到同期的通貨膨脹(2.7%),房地產(chǎn)領域的租賃價值上漲并不景氣。盡管如此,平均租金依然比2013年第二季度高出了8.4%。
比如,第二季度別墅的租金僅微微上漲1.1%。然而,大部分的上漲集中在較為低端的別墅市場,高端市場(0.6%)和中等別墅的租金基本上沒有變化,這份報告顯示。
迪拜國土部的管理機構(gòu)房地產(chǎn)管理局最新更新的租賃指數(shù)顯示,在某些住宅區(qū)房租保持不變或是下降。
以上就是迪拜與阿布扎比房租情況,從上面可以知道,這兩個城市房租也是非常高才導致租客難以支付起房租,房價也非常貴,當然對于投資者來說高收益房租是很有吸引力的。
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