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　　中國(guó)等發(fā)展中國(guó)家近年來人民財(cái)富迅速積累，開始自主的把眼光投向世界任何宜居的好地方。弄清楚海外的房地產(chǎn)行業(yè)情況，譬如房產(chǎn)稅等等，也是非常有利于下一步財(cái)富與生活安排的。海外尤其歐洲的房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展多年，且與國(guó)內(nèi)的法律環(huán)境等等不同，所以已經(jīng)有一套較為成熟的體系，下面就帶大家看一下各個(gè)國(guó)家的房產(chǎn)持有成本。

　　葡萄牙得益于政府推出的黃金居留計(jì)劃,今年來自中國(guó)和阿拉伯國(guó)家的客戶開始增多，并且主要是購(gòu)買高端物業(yè)。持有房產(chǎn)費(fèi)用包括增值稅、印花稅、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、辦理購(gòu)房手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用以及房產(chǎn)持有稅。

　　塞浦路斯房產(chǎn)稅率的計(jì)算比例按照地區(qū)房屋價(jià)格劃分不同，每個(gè)地區(qū)提供給當(dāng)?shù)鼐用竦挠布�條件不同，稅率為房屋購(gòu)入價(jià)格的17%，于購(gòu)買時(shí)一次性繳納，須注意房屋報(bào)價(jià)是含稅價(jià)格還是不含稅價(jià)格。

　　在日本，從買房開始，房屋持有人面臨很多費(fèi)用如不動(dòng)產(chǎn)取得稅、印花稅、登記證稅，以后每年要交固定資產(chǎn)稅。二手房的轉(zhuǎn)讓、交易也要收不動(dòng)產(chǎn)取得稅，贈(zèng)與和繼承稅收更多。一般來說房子值3000萬日元至5000萬日元，遺產(chǎn)稅為20%，5000萬日元以上為30%，1億日元至3億日元為40%，超過3億日元為50%。日本的二手房折舊率很高，再好的房子，買了再賣一般都要賠錢，年限越久賠得越多。