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日本購房應該注意什么

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/4/21

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  日本是一個經濟發達的國家,最近幾年中國的朋友把投資移民的眼光都放在了日本,日本近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求,這也是吸引大家前往日本購房的一個很大的原因,但是在日本購房,需要注意一些問題,下面就給大家介紹一下。

  購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;購房者必須信用良好,收入穩定,并有一定的還款能力;購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行。

  在日本,新建的公寓樓房一般都由開發商銷售,或者是開發商委托房地產中介公司進行銷售。由于中介公司從某種意義上來說直接代表了開發商,所以不產生所謂的“中介手續費”,即除了掛牌銷售的價格以外不發生其他費用。

  日本政府為了保護消費者,制訂了《宅地建物取引業法》,這個法律很嚴格,其目的就是為了保護一些對房地產缺乏常識的買主。 在海外購房最終要的是選擇信用良好,經驗豐富的中介公司。勿輕信“高收益,高回報”的宣傳,日本的房屋信息及交易程序透明。所以大家在日本購房一定要注意這些問題,這樣才會更加的享受購房的過程。

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