日本房屋價格如何
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/4/21
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隨著人們生活水平的不斷提高,前往國外購房的人數在不斷地增加,日本的房產因為獨到的優勢,也在不斷地吸引著越來愈多的人前來這里投資。根據以往在日本投資的人來看,在日本頭投資的收益還是很好的,那么,投資日本房產最關鍵的就是這里的房價了,日本房屋價格如何呢?
據2014的調查,一套獨門獨戶的房子的平均建筑費用約為3057萬日幣,最貴的是東京3534萬日幣,最便宜的是宮崎2115萬日幣。各國的住房水平和條件不一樣,在日本解決住房同中國一樣,各地的房價也是不一樣的,象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的,如同中國北京上海一樣。
日本房產開發公司賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施,基本上是房子蓋完,拎包就住。過去五年來,日元兌人民幣已經累計下跌了25%,跌幅大于同期兌美元的15%。除了去日本旅游購物外,赴日投資也逐漸變熱門。以平方尺為單位,以美元計算的日本物業價格只有香港可比區域物業價格的大約一半,與北京和上海的房價相當。
在日本,房屋租金收益可以高達6%,而香港和北京只有3%和大約1%。日本法律規定,上一代的資產在身后自然過戶給下一代,6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資,完全不必有后顧之憂。在日本買的房子在5年內轉售,所得的盈利要繳30%作為利得稅,出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅。
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