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　　日本領(lǐng)土由北海道、本州、四國(guó)、九州四個(gè)大島及7200多個(gè)小島組成，總面積37.8萬平方千米，日本北海道有世界最著名的漁場(chǎng)之一——北海道漁場(chǎng)，日本以溫帶和亞熱帶季風(fēng)氣候?yàn)橹鳎�夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。但是�?duì)于在日本購房的人們來說，去日本買房子劃不劃算。

　　包括日本在內(nèi)的多數(shù)發(fā)達(dá)國(guó)家采用的土地私有制度，成為不少華人決定在海外購置房產(chǎn)的決定性因素之一。就像你知道的一樣，日本買房子不僅包括房屋的所有權(quán)，還包括了土地的所有權(quán)。中國(guó)特殊的土地公有制度，在中國(guó)購入的房產(chǎn)你只有土地的使用權(quán)，而沒有所有權(quán)，并且使用權(quán)只有70年，相比之下，在日本購房的愿望大家都表現(xiàn)出來了。

　　由于私人財(cái)產(chǎn)地位過高，便是“利國(guó)利民”的合理化城市規(guī)劃布局甚至城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，都不得不給私人擁有的土地讓步，程度上保護(hù)了個(gè)別公民的權(quán)益。集合住宅就是我們說的“公寓”。和國(guó)內(nèi)的公寓一樣，日本購買集合住宅后一樣需要交納“管理費(fèi)(物業(yè)費(fèi))”和“修繕基金(維修基金)”。

　　日本不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)度發(fā)達(dá)成熟，管理會(huì)社對(duì)整棟公寓的管理可謂無微不至;修繕基金的運(yùn)用更是合理、透明，不但需要定期向住戶公布基金余額，還需要詳細(xì)說明基金的使用動(dòng)向。日本很多建造三四十年以上的大樓依然非常結(jié)實(shí)干凈整潔，和國(guó)內(nèi)很多公寓大樓剛建不到二十年就破破爛爛的成為鮮明對(duì)比。