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　　首次在日本投資買房，除了要了解在日本購房的流程，投資收益，日本房產的增值潛力，投資日本房產要面臨的潛在風險，也要清楚在日本買房要交的稅費，所要上的保險，在日本買房交的稅費是很多的，而且你的房子想要有穩定的租金收益，也需要委托專業的房產出租管理公司，會收取中介費和維修費等，在日本投資房產這些注意事項一定要知道。

　　盡管日本房產的投資價值大，未來的增值空間大，但是在日本買房，由于各種稅費買房出租利潤也沒有特別樂觀，一個是不動產的維修費特別昂貴的，另外再購置房產的時候，你所要交的稅費也非常貴，委托管理公司經營你的房產管理費也并不低。

　　而且日本是一個地震高發的國家，如果是不動產將會面臨地震損害威脅，這屬于特殊風險。因此，在購買日本不動產房產的時候，建議購買房屋保險。但即使是加入地震保險也有一個賠償上線的問題，因此在日本買房，在看到日本房產可觀的租金收益和增值潛力的同時，我們也要意識到購買日本房產將會面臨的潛在風險。

　　另外，在日本購房的時候也要檢查清楚該建筑物是否合法，是否帶有一些風險性的因素，而且建筑物的抗震性數據一定要真實。日本有的房屋因為達不到抗震的級別要求，發現問題后，會有設計的樓盤被拆除的風險，盡管這樣的案例開發商會付全部責任，但是對于投資者來說也是一種風險。因此，在購買日本房產的時候，不僅要能看到日本房產的一個價值，更要清楚在購買日本房產的時候要面臨的風險，以上這些注意事項一定要清楚。