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投資日本房產最實用的四大技巧

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/4/13

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  投資房地產如果能抓住技巧,能讓我們的投資收益最大化,也能讓風險降到最低,投資技巧也是成功投資房產的最關鍵。在日本投資房產一定要注意以下這四個技巧,這樣不僅能讓我們賺的穩,而且賺得更久。

  首先,在日本投資房產地時候,建議選擇小戶型,小戶型的房子在市場上是需求量最大的,一般日本像2室以上的大房子月租金在10萬到20萬日元左右,這樣的房子租金比較高,在市場上出租的話,沒有像小戶型容易出租。

  其次,在買投資房產的時候要買舊不買新,新的房地產一般在郊區,或者離繁華地帶較遠的地方,而二手房,在任何地方都可以買到,選擇性更靈活,買在學區房或者上班族聚集的地方,是特別容易出租的,而且租金回報率高。

  另外投資房產的時候,一切要以租金利益為原則。日本房地產在過去的20年間保值和增值空間均不大,因此導致日本投資不動資產市場,一律都以租金利潤為房價定價依據,因此租金是選擇投資房的關鍵。

  最后,在日本購買投資房產的時候,要知道20年以上物業利潤是最高的,因為房齡在28年以上的房屋,即使在過幾年,房價還能維持住,不會下跌,因為這樣的老房子,地段比較好,租金回報率高,就算有的投資機構或者個人也會因為看重投資收益也會回購,所以沒有風險。

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