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投資日本房產(chǎn)要知道這些有可能面臨的風(fēng)險

來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2017/4/12

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  中國人在日本投資房產(chǎn)已經(jīng)成為一種熱潮,很多人看重日本房產(chǎn)的增值潛力和投資價值,紛紛出手日本房產(chǎn)。但是無論任何投資都是有風(fēng)險的,在投資日本房產(chǎn)之前我們一定要清楚,投資日本房產(chǎn)未來將會面臨的風(fēng)險。

  首先投資房產(chǎn)產(chǎn)生價值的有兩方面,一個是出租房子獲得穩(wěn)定的租金收益,另外一個是看中房產(chǎn)的增值價值。首先,從第一個方面講是一定要保證房子的出租率的,房子長期穩(wěn)定出租,這樣才能保證我們的租金收益。如果我們買的房子因為地段,交通等方面沒有優(yōu)勢,也許會導(dǎo)致面臨空置,空置就是一種風(fēng)險。

  另外,投資房產(chǎn)也是考慮從增值部分來獲得收益,但是即使是東京的房子,也未必是所有的房屋都增值十分理想,有的區(qū)域增值潛力大,有的區(qū)域的房子增值空間小,潛力不理想,或者沒有增值價值,如果買到這樣的房子,也是一種風(fēng)險。

  這會讓我們的投資沒有回報,而且房子隨著年限的增值而出現(xiàn)貶值。

  在日本投資房產(chǎn)地時候,最重要的還是地段和房子的綜合性價比,租房子不一定是租金越高越容易出租,有的時候往往是那一種價格適中,地段還可以的這樣的房子最容易出租。在日本投資房產(chǎn)的時候也一定要清楚日本的房地產(chǎn)市場,清楚日本的房產(chǎn)區(qū)域,盡量將風(fēng)險降到最低,那才是一個理想的投資。

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