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　　近年來選擇進入到日本房產(chǎn)市場之中進行房產(chǎn)投資的投資商數(shù)量在不斷增加，但實際上可了解到，投資商在日本境內(nèi)進行房產(chǎn)經(jīng)濟投資時將面臨的投資風險是相對較多的。第一個投資風險主要是房產(chǎn)的銷售數(shù)量以及銷售價格，由于前期日本房產(chǎn)市場房產(chǎn)經(jīng)濟破碎，影響了較多居民進入到房產(chǎn)市場之中購入房產(chǎn)。

　　從上個世紀起，日本的房產(chǎn)經(jīng)濟開始展現(xiàn)出直線下滑的形式，即使經(jīng)過了近幾十年的努力，日本的房產(chǎn)市場仍舊未達到當初的頂峰態(tài)勢。因此在經(jīng)歷了當初的房產(chǎn)經(jīng)濟破碎的時期的居民，更好不愿意進入到日本的房產(chǎn)市場之中購入房產(chǎn)。同時這一些因素也將影響到他們的下一代。

　　投資日本房產(chǎn)的風險還在于政策的變化。日本境內(nèi)對于外來人士進入日本購房以及本土居民購買房產(chǎn)制定的不一樣的政策，使得居民在購買房產(chǎn)時所將面臨的政策補助以及政策限制形式相對不一樣的，同時日本境內(nèi)的政策變化形式相對較大，在不同時期進入到日本境內(nèi)購買房產(chǎn)能夠享受到的政策便利性也較為不同。

　　這一個因素也將影響到居民是否選擇進入到日本房產(chǎn)市場之中購入房產(chǎn)。當然最重要的影響因素是2020年日本奧運會的到來以及日本準備開始實施的經(jīng)濟特區(qū)方案，這兩個影響因素為日本的房產(chǎn)市場帶來的是正面的影響，使得房產(chǎn)價格未來上漲幅度將會達到30%以上。