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　　有人說啊，去日本購房，最好是在日本直接買地。畢竟在日本這里房屋是隨地使用的，也就說房產使用年限是和土地使用時間有關的，但是有一點要注意，其實日本房產購置后，一般是永久產權。是的，和美國房產都是一樣永久產權，而且在日本這里，如果你不想把房產賣了話，還可以傳給后代。

　　前提是房屋在未來70年后的時間里還能使用，畢竟日本大多數建筑設計壽命在50年左右。50年后就需要您花費一定的錢來維修和翻新房屋了，但是根據日本相關法律規定，在翻新和維修時候最好拿設計圖紙在當地政府申請，在允許情況下翻新就能避免罰款，減少不必要的開銷。

　　房產使用年限還和房產使用類型有關，比如說居住用地時間是70年，還有工業用地時間在50年左右。以及教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地也是在50年時間左右。就連商業、旅游和娛樂等方面的用地最短是40年時間。而且對于房屋使用年限也是有必要了解的，這樣對于房產類型購置方面也沒有多大的糾結和困惑。如果想在日本購置一套房產，最好選擇公寓吧，畢竟公寓使用時間在70年左右，價格還合理，比如說首都東京一套公寓房價在50萬到100萬日元以上。

　　關于土地使用年限到期后怎么辦?其實這一點不用擔心，一般在這里都可以通過后期的繳納土地使用費來申請該土地的繼續使用權。日本的物權法關于這一方面就有明確的規定，而且申請時候最好在到期前一年申請續期，畢竟能提前準備一些時間來辦理續期合同等等，望這些能夠幫到您!