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　　日本是一個(gè)人口密度高，高層入住率始終維持在90%以上的一個(gè)地方。日本的房價(jià)也并不便宜，很多人仍然以租賃居住為主，日本也有著龐大的租賃市場，而且在日本投資房產(chǎn)租賃回報(bào)率較為可觀，能高達(dá)10%左右，而中國的房屋租賃匯報(bào)率只有2%到3%。

　　這些因素都會導(dǎo)致日本的房價(jià)在未來的市場上仍然會大幅上漲，除此之外，在2020年的奧運(yùn)會上，日本是主辦方，因此為了讓全世界更加了解日本東京，日本政府也會加大力度對東京城市的建設(shè)，這一因素也會促進(jìn)東京房產(chǎn)的增值。

　　一些國內(nèi)的業(yè)內(nèi)人士及購房者表示日元貶值，促使了不少中國人去日本買房。目前日元處于匯率最低點(diǎn)，而人民幣值的預(yù)期也在不斷上升，再加上東京人口越來越多，這也沖擊了東京房地產(chǎn)市場的發(fā)展，會讓日本房產(chǎn)房價(jià)走勢有一個(gè)良性的增長。

　　由于日本東京目前房價(jià)一直有所上漲，而且首都中心區(qū)域的房屋供應(yīng)量又十分有限，會沖擊房產(chǎn)的房價(jià)，越來越多的年輕人從郊區(qū)走出來在日本學(xué)習(xí)工作，日本東京城內(nèi)租房需求大增，人口的增加，會讓房屋租賃市場競爭更激烈，也會讓房屋租賃需求日益劇增，這些都會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展有一個(gè)良性的促進(jìn)作用。日本房地產(chǎn)發(fā)展有一個(gè)良好的趨勢。