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　　一般在日本買房，還不如先買地。在日本這里其都是房隨地走的，一般日本和中國差不多一樣，在住宅土地使用權方面都是70年時間，然而在日本最近的物權法可以了解到，一般在日本這里其土地使用權到期后還能自動續期呢。但是住宅設計居住年限大約是50年時間。

　　所以不得不說其房子的使用年限還是和房子所在的土地的使用權有關。如果不清楚的話，就先來了解下這里的房產等方面的規定吧。例如說第一方面就是居住用地70年時間，其工業用地為50年時間。還有教育、科技、文化、體育和綜合性等方面用地為50年時間。也包括商業、旅游和娛樂等用地40年時間左右。這些有必要了解，在購房方面就可以知道用房年限了。

　　還有，你在日本這里購房，最好要開發商提供土地使用權證，一般這里的土地使用權證的期限就是土地使用年限，望周知，然而在土地使用權到期后要怎么辦呢?

　　不用擔心，你大可以通過日后來繳納土地使用費等方式重新獲得該土地的使用權。畢竟這里的物權法有明確的規定，在取得房屋所有權的房屋在土地使用權期滿后還能繼續使用的，最好是在屆滿前一年申請續期，然后有時間準備和重新簽訂土地使用權出讓合同，之后支付一定的土地使用費。一般再次申請的期限是不能超過30年的。而且這里公寓等類型房價在50萬日元以上，望以上能夠幫到您!