在泰國買房一些其它的費(fèi)用介紹
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/3/29
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泰國近些年來是一個很適合買房的國家，因?yàn)檫@里購房政策寬松，而且環(huán)境是非常的好，但是在泰國買房之前你除了要了解當(dāng)?shù)氐姆績r以外還需要了解一些其它的費(fèi)用。
在泰國對于外籍人士買房也有一些基本的限制，在購房之前你要知道。非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。外國人想買多少公寓都可以，且是永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。了解了這些限制以后大家就可以準(zhǔn)備一些其它的費(fèi)用了。
在泰國基本上大家都是購買的期房。當(dāng)物業(yè)登記在您的名下時，有三種稅費(fèi)需要支付給地政總署，即過戶費(fèi)2%、特別營業(yè)稅3.3%和印花稅0.5%到稅費(fèi)總額6.3%。稅費(fèi)在買方和賣方之間分?jǐn)�，而芭堤雅的各主要開發(fā)商在拆分稅費(fèi)時采用的方式各不相同。所以買方實(shí)際支付的稅費(fèi)可以從1%到 6.3%不等，取決于各自的開發(fā)項(xiàng)目。稅費(fèi)以物業(yè)的估值為基礎(chǔ)按以上比例計算，而估值通常稍低于支付的購房價格。稅費(fèi)直至物業(yè)正式登記時才需支付，這往往發(fā)生在物業(yè)交收后的3-6個月左右。您購買物業(yè)后，在泰國不存在每年應(yīng)付的物業(yè)稅。購買后您只需要支付的額外費(fèi)用是維修保養(yǎng)費(fèi)，用以大廈和您所用設(shè)施的保養(yǎng)。
在泰國海外人士買房是有一定的限制的，但是這并不影響人們購房的熱情度，除此之外需要繳納的費(fèi)用都是一樣的，詳細(xì)了解上述內(nèi)容，有助于您更好的明白房屋需要繳納的費(fèi)用是什么，更好的進(jìn)行房屋管理。
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