馬來西亞房產與國內房產之間存在的差異有哪些呢
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/3/15
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近幾年，中國海外置業逐年增加。馬來西亞的房產是永久產權吸引不少的中國朋友前來投資，但是由于文化，地域的不同，在房產上面與國內有存在著很多的差異。一起來看看吧。
這幾年很多人想要馬來西亞購房時都回來咨詢在馬來西亞買房恩你敢否移民呢？就目前而言。馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請“馬來西亞第二家園計劃”，從而獲取全家的居留權并享受一系列優惠政策和生活便利。 物業便宜不一定賺得多 在海外投資中，有部分購房者熱衷購買“二手房”，或者更便宜的物業。實際上，物業便宜是有其原因的？區域升值潛力差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。
在馬來西亞購房的人群當中有一些有錢人喜歡一次性付款，但由于馬來西亞物業首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然后運用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的升值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的首付，坐享物業升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的利潤。
雖然說馬來西亞和中國同屬亞洲，但是在房地產上面確實差異很大，通過上述內容就可以看出，想要在馬來西亞投資房產的朋友一定要注意這些差異化。
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