赴馬來西亞購(gòu)房和中國(guó)有何不同
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/3/12
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這幾年中國(guó)人去亞洲購(gòu)房的國(guó)家當(dāng)中馬來西亞可是當(dāng)仁不讓，馬來西亞憑借自己的優(yōu)勢(shì)吸引不少的中國(guó)朋友來這里買房，當(dāng)然這其中還有一些海外朋友，但是中國(guó)的房產(chǎn)和馬來西亞房產(chǎn)兩者之間存在很多的不同之處，關(guān)于這點(diǎn)希望大家都可以清楚。
想要在馬來西亞購(gòu)買房屋你就應(yīng)該知道它與中國(guó)的不同之處在哪呢？在貸款利率方面馬來西亞房產(chǎn)貸款利率在4%左右浮動(dòng)，而國(guó)內(nèi)則在5%-6%左右浮動(dòng)。住宅地契方面馬來西亞的房產(chǎn)大多數(shù)為永久產(chǎn)權(quán)，其他一小部分為99年產(chǎn)權(quán)，且無遺產(chǎn)稅，世代相傳；而反觀國(guó)內(nèi)，眾所周知，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。
如果從租金回報(bào)方面來看的話和國(guó)內(nèi)2%左右的租金回報(bào)率相比，馬來西亞高達(dá)5%－7%的回報(bào)率顯得相當(dāng)可觀。以吉隆坡頂級(jí)投資公寓STAR為例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引眾多投資者前來購(gòu)置。當(dāng)然房屋的面積也是有不同之處的。馬來西亞定義的房屋面積是套內(nèi)面積，而國(guó)內(nèi)則是建筑面積，兩者得房率相差不止毫厘。
如果你想在馬來西亞貸款買房的話那么貸款方面也有不同之處。在馬來西亞，外國(guó)買家最高可獲得房產(chǎn)價(jià)格80%貸款；而在國(guó)內(nèi)，二套房首付不低于60%的規(guī)定叫投資者望而卻步，更讓確實(shí)有實(shí)際需求的買家叫苦不迭。房屋類型上面是馬來西亞的房產(chǎn)均為精裝，而國(guó)內(nèi)出售的樓盤絕大部分為毛坯房，真正入住還需要一大筆裝修費(fèi)以及漫長(zhǎng)的等待。
很多初次來馬來西亞的購(gòu)房者認(rèn)為這里和中國(guó)同屬亞洲，購(gòu)房上也是一樣的，其實(shí)不然，馬來西亞和中國(guó)購(gòu)房存在很大的差異，想要在馬來西亞購(gòu)房的朋友一定要了解清楚。
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