為何投資馬來西亞房之優(yōu)勢(shì)分析
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/26
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馬來西亞房產(chǎn)投資的熱潮最近幾年是非常的火熱的，越來越多的人選擇來這里，相信有一部分人是因?yàn)榭创蠹叶荚谕顿Y而來湊熱鬧的，并不了解馬來西亞投資房產(chǎn)的真正優(yōu)勢(shì)。
中國(guó)房?jī)r(jià)很多都炒到可望而不可及的地步，而馬來西亞房產(chǎn)投資額遠(yuǎn)沒有想象中高，甚至可以貸到高至80%甚至85%的貸款額度，首付僅需15%-30%，投資門檻較低，且都為精裝房，還有免費(fèi)車位，可節(jié)省裝修成本，使加速現(xiàn)金流，提高投資回報(bào)。馬來西亞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí),未來房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)是可想而知的。而且馬來西亞房地產(chǎn)開發(fā)法規(guī)完善,收樓后供房,相當(dāng)于樓花價(jià)買現(xiàn)樓,同時(shí)還有基金系統(tǒng)和國(guó)家嚴(yán)格保障的房地產(chǎn)市場(chǎng)安全。
馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長(zhǎng)年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報(bào)率穩(wěn)定且較高。此外，馬來西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國(guó)家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機(jī)構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個(gè)巨大的房屋買賣和租賃需求群體。在馬來西亞買房投資的話對(duì)于有孩子的家庭來說更是具有優(yōu)勢(shì)。馬來西亞高校采用的是西方英美名校一樣的教育體系,教育水準(zhǔn)得到世界公認(rèn)。同時(shí),相對(duì)歐美國(guó)家不到一半的低廉學(xué)費(fèi),學(xué)時(shí)較國(guó)內(nèi)短,本碩連讀4年就可結(jié)束。
在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已形成一個(gè)完善的法律體系。市場(chǎng)相對(duì)成熟規(guī)范，有健全的法律制度，信息公開透明，開發(fā)商誠(chéng)信度較高，專業(yè)律師維護(hù)業(yè)主的自身利益，最大限度降低購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)。
和中國(guó)相比馬來西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定性極強(qiáng)，在這里購(gòu)房不管是從貸款上，還是從房屋買賣流程上都是既簡(jiǎn)單又安全，這對(duì)于購(gòu)房者來說，是最利好的消息。
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