為你揭秘去日本買房該注意的事項
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/2/21
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日本作為旅游業(yè)發(fā)達的國家，在這里買房有很多的好處，當然就算有很多的優(yōu)勢，但是大家還是要注意些該注意的事情，小編為大家總結了一些，希望能夠幫到你。
在日本簽訂購買新房或二手房的合同之前，必須由擁有宅地建物取引主任者這個國家資格的人向買主把房地產(chǎn)的詳細內容和合同內容逐條解釋，其內容包括房屋的圖面設計、房產(chǎn)管理條款、取得建設許可的過程、建設過程，近期內建筑物周邊可能會發(fā)生的變化等。總而言之，就是把一切可能會出現(xiàn)的對買主不利的因素，以及房地產(chǎn)周邊可能會發(fā)生的環(huán)境變化都必須有一個詳細的說明。然后，買主與宅地建物取引主任者逐條蓋上各自的印章，一條也不能漏。日本政府為了保護消費者，制訂了《宅地建物取引業(yè)法》，這個法律很嚴格，其目的就是為了保護一些對房地產(chǎn)缺乏常識的買主。
在日本通常在簽訂合同之前先要繳付房價10％的預付款，然后在交房時再支付剩下的90％。10％的預付款，從某種意義上來說是一種相互約束。關于預付款的規(guī)定是不超過20％即可，一般為10％。為了防止由于房地產(chǎn)商倒產(chǎn)給買主帶來損失，日本有一個保全制度，就是房地產(chǎn)公司必須加入保險，一旦發(fā)生倒產(chǎn)，由保險公司將預付款還給買主。所以大家不用但是預付款。
最后大家在選擇開發(fā)商的時候一定要慎重考慮，對于購買新房時選擇什么樣的建筑開發(fā)商的問題，外國人來日本購房，由于對日本社會、文化、商業(yè)習慣等都不熟悉，所以會有一種不安，建議可以選擇如舊財閥系的三井不動產(chǎn)、三菱地所、住友不動產(chǎn)這些大公司，他們歷史長、規(guī)模大，從這些頂級房地產(chǎn)公司購買新房，會讓外國人感到安心。
在日本買房雖然是優(yōu)質之多，但是大家在看完這些注意事項以后覺得還是有太多的事情是需要注意的，希望大家能夠明白。
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