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有關購買香港房屋的技巧指南

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/2/18

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香港是很多外國人最喜歡的城市,很多人來到香港以后都會有買房的打算,新的一年到來了,想要在香港買房的朋友有很多需要了解的知道,下面為大家說一說在香港買房的技巧。 
 
香港樓價這一兩年像打了興奮劑一樣瘋漲,港府不得不出臺各種辣招給樓市降溫,雖然在一定程度上限制了炒房,不過卻也限制了我們這群苦逼的港漂,明明想在香港安家立業,卻苦于非永久身份限制,被25%的印花稅斷絕了買房的愿望。香港一手房的買賣過程與二手房很相近,但簽訂臨時買賣合約,正式買賣合約,支付訂金、房款余額等因不同的付款方式而會有所不同。不過,一手房的發展商都會提供一條龍式服務,買家不需要為煩瑣的手續而煩惱,相對比較輕松。一手房的交房日期因有現房和期房之分而有所不同。有些開發商會把建好的房屋分期分批推出,所以市場上經常有一手現房出售,買家可以很快收房。但也有很大部分的一手房是期房預售形式出售。
 
期房預售,在香港稱為“樓花”。對“樓花”的售賣,香港有嚴格的管理。投資者在付出一定的訂金和預付款后,對“樓花”就可以轉手買賣。交房前如果未能賣出去,那么就要在交房時買下來。如果無力買下,就是違約,不僅會損失此前支付的訂金,還可能面臨開發商的訴訟,被追討房屋重售的差價和重售的支出等。對投資者來說,期房不能即買即住,也不能確定房屋的質量、設施等,有一定的風險。此外,香港房產交易中還會出現“摩貨”,即在二手房交易過程中,簽訂買賣合約后,尚未成交及貸款前,將房屋轉手賣給他人賺取差價。
 
以上內容便是小編為大家總計的在香港買房的一些購房指南,對于購房者來說,在香港購置房產一定要有好的眼光,在未能定下來想要的房屋的時候,切勿著急。希望在整個過程中能幫助到大家。

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