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在日本房產(chǎn)投資的收益怎樣

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/2/9

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日本最近幾年房產(chǎn)出現(xiàn)回升跡象，吸引不少境外亞洲投資者，對(duì)于投資者來說最為關(guān)心的就是房產(chǎn)收益的問題，下面小編就來為大家分析一下。

投資日本房地產(chǎn)不僅有望升值，而且出租后的租金收入也是投資的主要目的之一。以整棟商業(yè)樓出售的“芝大衛(wèi)大樓”為例：該大樓地處市中心的港區(qū)，土地面積：178.82 ㎡，建筑物面積：626.66 ㎡，土地所有權(quán)永久歸投資者擁有，售價(jià)3.1億日元。該大樓售出時(shí)，所有房屋已全部出租，毛利達(dá)10%以上,不考慮物件升值因素,單靠租賃收入,可望在10-15年內(nèi)收回投資成本。東京繁華地區(qū)交通網(wǎng)四通八達(dá)，購物，商務(wù)，生活無不便利，對(duì)入住者來說，無論寫字樓還是商住兩用均為適宜。因此，穩(wěn)定的租金收入有助于投資者回收資金。

隨著中國經(jīng)濟(jì)快速增長，日益龐大的中國富有階層擁有可支配財(cái)富加速積累，投資房地產(chǎn)交易的愿望和可能性得以增強(qiáng)。在日本購買土地，無論投資者持有何種國籍，均可一次性獲得永久土地所有權(quán)，但是在中國，同樣花錢購買，只能獲得七十年的土地使用權(quán)。從長遠(yuǎn)的視點(diǎn)來看，在日本置地買房，要比在中國投資不動(dòng)產(chǎn)要可靠實(shí)惠得多，是不言而喻的。

由此可見在日本投資房產(chǎn)收益是很不錯(cuò)的，這對(duì)于投資者來說是一件很開心的事情。

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